Comisión de Entidades Locales - 30/06/2026 - 12 h

S00 Buenos días, señorías. Vamos a dar comienzo sobre la sesión de la Comisión General de

S00 Entidades Locales, prevista para hoy. Como saben, ustedes están previstas dos comparecencias

S00 de dos alcaldes, de don David Botepaz, alcalde de Mataró y de la señora alcaldesa de Alcalá

S00 de Nárez, doña Judith Piquet Flores. En primer lugar, y antes de iniciar los puntos

S00 del orden del día, quiero dar la bienvenida y agradecer la aceptación de la invitación

S00 de esta comisión al señor alcalde de Mataró, a don David Botepaz, por comparecer ante la

S00 cámara, ante esta comisión para dar su visión sobre el asunto referenciado en el orden

S00 del día. Así que bienvenido, señor alcalde. Muchísimas gracias.

S00 El primer punto del orden del día es la aprobación, en su caso, del acta de la sesión.

S00 anterior, celebrada el 27 de mayo de 2026, ha sido repartida a los fortavoces de los grupos

S00 parlamentarios y, si lo tienen ustedes a bien, podemos dar por aprobada, por asentimiento.

S00 Bien, pues queda aprobada. Segundo punto, son la celebración de comparecencias. Con

S00 carácter previo recuerdo a los sus señorías que las comparecencias han sido admitidas

S00 a trámite por la mesa del Senado con la indicación de que las mismas se celebrarán

S00 a efectos informativos y no de control de la actuación de una entidad local.

S00 Segundo lugar, le recuerdo los tiempos. Señor compareciente, tendrá un primer turno

S00 de quince minutos. Posteriormente, los grupos parlamentarios tendrán un turno de cinco

S00 minutos. Posteriormente, volverá a tomar la palabra por cinco minutos el compareciente

S00 tres minutos de réplica para los portavoces y, finalmente, cerrará con otros tres minutos

S00 el compareciente.

S00 los portavoces de los grupos parlamentarios, como saben ustedes, intervendrán de orden

S00 de menor a mayor. También saben sus señorías que, en primer

S00 lugar, comparecerá el señor alcalde de Mataró con el siguiente punto del orden del día,

S00 comparecencia de don David Botepas, alcalde de Mataró, para exponer en el seno de la

S00 Comisión General de las Entidades Locales las acciones o tareas desarrolladas en materia

S00 de vivienda y agenda urbana hasta la actualidad en su localidad y los efectos que ha tenido

S00 para su territorio la declaración o no de zona de mercado tensionado que recoge la Ley

S00 12-2023 de 24 de mayo por el derecho a la vivienda en su artículo 18, así como para valorar

S00 el grado de colaboración de las distintas Administraciones Públicas competentes en

S00 materia de vivienda con esta medida. El autor del peticionario de la comparecencia

S00 es el Grupo Parlamentario Socialista y, en primer lugar, como he dicho anteriormente,

S00 intervendrá el señor alcalde…

S00 de Mátaro por un tiempo estimado de 15 minutos. Tiene usted la palabra, señora Calde.

S00 Buenos días, señoras y señores senadores, también presidente vicepresidentes de la

S00 mesa. Quiero, en primer lugar, agradecerles la oportunidad de intervenir hoy ante ustedes

S00 para hablarles de dos de mis grandes pasiones, mi ciudad, Mátaro y también el mundo y

S00 la política local. Gracias especialmente al senador Póveda,

S00 quien fue el primero en plantearme esta comparecencia. Para quien quiero dejar aquí unas

S00 palabras de admiración y de reconocimiento y aprovechar también para desearle una pronta

S00 y completa recuperación. Para mí es un honor poder intervenir en esta

S00 comisión para compartir mi experiencia en materia de agenda urbana y de vivienda como

S00 alcalde de Mátaro. En el inicio de la COVID, como equipo de gobierno,

S00 trazamos un plan de recuperación que consistía en dos fases. La recuperación inmediata

S00 de los efectos sociales económicos de la COVID y el encabalgamiento de ese plan

S00 implementación de la agenda urbana, lo que dio lugar al plan estratégico Mataró 2030,

S00 que ha sido la guía de nuestros planes de acción con acierto y criterio hasta nuestros

S00 días. Un plan que fue elaborado por más de mil personas que participaron en el diseño

S00 de nuestra agenda, una agenda compuesta tanto de objetivos y criterios como de proyectos

S00 tractores del cambio, cuya finalidad no era otra que acelerar la transformación

S00 y la respuesta de nuestra ciudad a retos tan importantes como la cohesión social,

S00 la creación de ocupación de calidad o la transición ecológica.

S00 Pero también quiero hablarles hoy como presidente de la Federación de Municipios de Cataluña.

S00 Hace trece años que fue aprobada la ERSAL, una ley que mermó la autonomía local y que

S00 impuso fuertes criterios de tutela al mundo local. Si bien es cierto que se tras su aprobación

S00 hubo un fuerte debate en torno a la misma, la discusión de la ERSAL se ha ido apagando

S00 entre el ruido de otras polémicas y el abandono general de unos y de otros. Así se ha

S00 consolidado un papel de subordinación del mundo local tanto a las voluntas.

S00 de los diputados como de los diferentes parlamentos autonómicos y sus respectivos poderes legislativos.

S00 No podía comparecer en esta cámara sin reivindicar que ese modelo debe ser revisado y sustituido

S00 por un espíritu de respeto, confianza y colaboración institucional entre gobiernos.

S00 Los alcaldes y alcaldesas no somos meros delegados o gestores, somos los representantes

S00 de la voluntad de gobierno de los vecinos de nuestros pueblos y ciudades. Y como

S00 tales, reclamamos nuestra capacidad y legitimidad para fijar prioridades y plantear soluciones

S00 desde lo local, que sumen también a nivel de país. La implementación de la agenda urbana

S00 puede ser un ejemplo de cómo cada pueblo y ciudad puede hacerse suyos retos globales,

S00 convulucionarlos con su idiosincrasia propia y proponer propuestas y acciones para darles

S00 respuesta. Este ha sido el caso de Mataró, el plan de

S00 acción local del cual he repartido algunas copias entre los senadores asistentes ha

S00 supuesto la oportunidad para el municipio de decidir de…

S00 manera colectiva como es el matarón del futuro que deseamos, mediante una estrategia viva

S00 y en evolución de ciudad cuyo punto de partida tiene como meta avanzar hacia una visión

S00 de ciudad más próspera, inclusiva, resiliente, saludable y conectada, y hacerlo de manera

S00 lineada con los retos del conjunto de Cataluña, España y Europa.

S00 Contar con un plan decidido y valiente nos ha permitido obtener una cantidad importante

S00 de fondos para impulsar proyectos como la creación de un parque de economía circular, como un

S00 polo para fomentar la reutilización y a la vez generar un nuevo sector económico, la

S00 puesta en marcha de la estrategia mataró ciudad cuidadora, que toma como punto de partida

S00 el combate de la fragilidad y la prolongación de la autonomía personal y va sumando actores

S00 y sectores para generar una economía de los cuidados a la parque.

S00 Damos respuesta a los retos actuales, como el envejecimiento de la población

S00 o el bienestar emocional de los jóvenes mediante políticas urbanas integradas.

S00 reseliares de nuestro parque tecnológico para conseguir dar un soporte integral tanto

S00 a proyectos maduros como a nuevas ideas de negocio, los proyectos de rehabilitación

S00 de nuestro patrimonio para apuntalar nuestra identidad como comunidad y al mismo tiempo

S00 nuestra incipiente actividad turística, o los proyectos de regeneración urbana que

S00 pretenden sumar a las políticas de orden y seguridad cambios estructurales que reviertan

S00 las circunstancias que albergan y propician problemas de convivencia y que acaban socavando

S00 la igualdad de oportunidades. Nuestro plan 2030 es un ejemplo de liderazgo local

S00 y de su capacidad y su valor para contribuir a los grandes retos del país. Estaré encantado

S00 de darles más detalles de cualquiera de los proyectos que aparecen en el documento que

S00 he compartido, muchos de los cuales ya se encuentran en un estado avanzado de ejecución,

S00 por lo que además también puedo compartir el aprendizaje adquirido en su desarrollo

S00 y en su ejecución, además de explicar a qué lógica responden.

S00 un gran ejemplo del liderazgo local y de su capacidad para marcar prioridades que oponer

S00 proyectos que sumen local y globalmente. El liderazgo local, no obstante, no está reñido

S00 con el principio de colaboración institucional y los retos de país. Como ciudad, nuestra

S00 agenda urbana ha sido una gran oportunidad para captar fondos y construir un futuro

S00 de prosperidad para que nuestra querida ciudad matara.

S00 A continuación, me gustaría hablar de agenda urbana y de vivienda. Hablar de vivienda

S00 hoy es imprescindible por convicción, justicia y necesidad. Instituciones como el Banco

S00 de España nos avisan de la importancia de abordar el acceso a la vivienda como una

S00 emergencia nacional y europea. Tanto es así que por primera vez la Comisión Europea cuenta

S00 en su historia con un comisionado para la vivienda.

S00 Estoy convencido que ustedes conocen sobradamente la problemática y comparten en su mayoría

S00 la necesidad de abordar esta emergencia. Es en el como donde probablemente existen

S00 más matices y diferencias y donde tiene más sentido centrar el resto de mi intervención.

S00 Porque tanto importante es el que…

S00 como el como. Y, por eso, es imprescindible abordar el acceso de la vivienda de acuerdo

S00 con la lógica de la agenda urbana. La vivienda es hoy una de las principales preocupaciones

S00 de la ciudadanía y, a su vez, un enorme reto urbano. No es tan solo una cuestión inmobiliaria

S00 y de mercado, es una prioridad que condiciona la oportunidad de los jóvenes, la cohesión

S00 social, la calidad de vida, pero también la actividad económica, la salud, la capacidad

S00 de retener población y talento en nuestros pueblos y ciudades. En definitiva,

S00 la vivienda condiciona, anuevamente, el modelo de ciudad que queremos construir.

S00 Es por este motivo que la agenda urbana propone una mirada integrada. La vivienda está conectada

S00 con la movilidad, los servicios, la proximidad, la sostenibilidad, la eficiencia energética,

S00 la cohesión de los barrios y la igualdad de oportunidades. Los problemas de vivienda

S00 no se resuelven solo con políticas de vivienda, se resuelven con políticas urbanas integradas,

S00 de acceso a la vivienda, sí, pero también de rehabilitación, de regeneración urbana

S00 y de reducción de las desigualdad.

S00 las ciudades. Empecemos por la primera, por el acceso a la vivienda.

S00 Sabemos que la vivienda en nuestro ordenamiento jurídico no es de entrada una competencia

S00 local. Ahora bien, sí es de nuestra total incunvencia. Como primera línea, recibimos

S00 de forma directa las demandas de la ciudadanía. Así, demostrando una vez más la importancia

S00 de la autonomía y el liderazgo local, en los últimos años los municipios han ido

S00 asumiendo el reto, ampliando su actuación e implicación y asumiendo cada vez un papel

S00 más relevante en esta materia. ¿Qué estamos haciendo en Mataró, en este respecto?

S00 En primer lugar, promover de manera directa la construcción de vivienda. Es una política

S00 que conterría la anterioridad a la burbuja inmobiliar y a la ciudad ya había practicado

S00 con una clara función social, facilitar el acceso a la vivienda a personas mayores

S00 o con discapacidad o a jóvenes, y que ante la falta de iniciativa del mercado y de otras

S00 administraciones hemos recuperado. Y lo hemos hecho con una lógica agenda urbana.

S00 decir, no solo generar vivienda nueva, sino también resolver problemas de regeneración

S00 urbana de los barrios y atender las necesidades de colectivos vulnerables, en el caso concreto

S00 de esta promoción, personas mayores. Para una ciudad como Mataró, se trata de una

S00 inversión muy, muy importante, lo que pone de manifiesto la importancia de la concertación

S00 entre administraciones. A nivel de gobernanza, la Ley de Derecho

S00 de la Vivienda menciona a menudo el concepto de concertación. Es importante

S00 reivindicar que concertación entre administraciones no quiere decir subvenciones ni imposición

S00 de obligaciones. Concertación quiere decir corresponsalidad y colaboración, virtudes

S00 que deberían servir para fijar una estrategia a largo plazo y que, dado el carácter esencial

S00 del derecho a la vivienda, como pilar de nuestra democracia, debería sellarse en un gran

S00 pacto. De acuerdo con esa mirada, valoramos,

S00 como desde Mataró, positivamente el Plato Territorial Sectoral de Habitacha de la

S00 Cataluña de la Generalitat, como un primer paso en esa dirección.

S00 1. En segundo lugar, hemos puesto a disposición de leña heritad la práctica totalidad de

S00 los solares de los que disponemos. Participamos así de la Reserva Pública de Solares para

S00 impulsar la construcción de nuevas viviendas de protección pública y asequible. La inscripción

S00 de los solares da derecho a una serie de ayudas combinadas y diseñados para fracitar

S00 la activización y la viabilidad de las promociones.

S00 Revisar la disponibilidad del suelo en nuestro término municipal nos deja una gran

S00 elección. Nuestro suelo es un bien escaso, por lo que hay que incidir en el equilibrio entre

S00 la sostenibilidad y el rendimiento de las promociones y la construcción de vivienda protegida,

S00 o lo que es lo mismo. Debemos recuperar el urbanismo al servicio de la vivienda y su

S00 función social. Por eso, nuestros planteamientos incluyen la Reserva del 30 % de vivienda

S00 protegida para la mayoría de las licencias de agua nueva y de rehabilitación. Somos

S00 conscientes de que se trata de una medida discutida, al menos en Cataluña, cuyos resultados

S00 deben ser evaluados de manera continua, pero que persigue con…

S00 por responsabilizar al sector privado y reivindicar la función social de la vivienda.

S00 Con todo sabemos que esas medidas resultan insuficientes, por lo que, entre otros motivos,

S00 hemos iniciado la revisión de nuestro Plan de Ordenación Urbana, tal y como mandata

S00 el Plan de Acción Local que, como he dicho antes, he compartido con ustedes.

S00 Este proceso de revisión surge como una respuesta a los cambios demográficos,

S00 la demanda de vivienda asequible, la necesidad de mejorar las infraestructuras y prepararlas

S00 para el tiempo presente y futuro, los servicios e equipamientos, así como garantizar un desarrollo

S00 urbano sostenible que preserve los espacios naturales y el patrimonio cultural.

S00 Somos conscientes que revisar y aprobar un nuevo Plan de Ordenación Urbana es un camino

S00 lento, cuya velocidad es incompatible con la situación de emergencia habitacional actual.

S00 Por ese motivo, estamos aplicando otro tipo de medidas para incrementar el parque de

S00 vivienda pública, para autorizar el parque de vivienda vacío y para garantizar la

S00 función social de la vivienda.

S00 Medidas como el uso del derecho.

S00 hecho de tanteo y retrato para incrementar el parque público de vivienda. Gracias a este

S00 tipo de acciones y otras que explicaremos adelante, hemos incrementado el parque público en casi

S00 un 20% el parque público local de vivienda. Este año 2026, además, estamos a punto de

S00 sacar un gran concurso con la familiaridad de comprar un paquete importante grande de

S00 viviendas. Es la primera vez que disponemos de dinero suficiente para hacerlo y es

S00 una lástima que no haya sido posible recuperar tantas y tantas viviendas que acabaron

S00 en manos de fondos de inversión y que no haya sido hasta ahora que se ha iniciado el camino

S00 para pasar al parque público de viviendas, la aquellas que pertenecían a la SAREP.

S00 En cualquier caso, bienvenido sea. En este tiempo, no nos hemos quedado de brazos cruzados.

S00 Quiero destacar una iniciativa local financiada y directamente por la Comisión Europea. Es

S00 el proyecto GES-WIRREN. Sí, alquilamos. Se trata de una experiencia innovadora de

S00 colaboración entre Administración, propietarios y ciudadanía, con el objetivo de movilizar

S00 viviendas vacías, ampliar la oferta...

S00 de alquiler asequible, generar confianza y seguridad jurídica y impulsar la

S00 rehabilitación de las viviendas incorporadas al programa. Y que

S00 ejemplifica a la perfección los mensajes que debería trasladar hoy

S00 relativos al valor de las iniciativas del mundo local y de la implementación de

S00 políticas de vivienda con una lógica urbana integral. Quiero volver a destacar

S00 que en una situación de emergencia como lo actual, sin proteger la

S00 función social de la vivienda, será difícil garantizar el derecho a la

S00 vivienda. Recientemente, hemos realizado una encuesta sobre las condiciones de vida

S00 de la ciudadanía de Mataró, lo que nos ha permitido corroborar lo que sospechábamos.

S00 Los gastos vinculados a la vivienda merman enormemente el poder adquisitivo de un

S00 número muy importante de familias. Quiero que estos hechos justifican

S00 soberamente políticas de regulación del mercado y protección de la función

S00 social de la vivienda. Por eso, en Mataró hemos suspendido la

S00 tramitación de nuevas licencias para piezos turísticos. Hemos puesto en

S00 marcha los mecanismos para sancionar a los piezos vacíos y hemos declarado

S00 Mataró como zona tensionada para poder aplicar los índices de referencia en el mercado del

S00 alquiler. La primera de estas medidas, en el caso de

S00 Mataró, es más bien un mensaje que en una acción de calado, puesto el número de licencias

S00 es poco sincinativo, es un número menor. De igual forma, sabemos que los recargos en

S00 el impuesto de los bienes inmóviles son una gran carga para los propietarios, también

S00 es una cantidad prácticamente simbólica. Ahora bien, nos parece importante recordarles

S00 que tener hoy una vivienda vacía en una situación de emergencia y pivar a esta

S00 de su función social resulta un grave perjuicio colectivo. Resulta, igualmente, paradójico

S00 que mientras existen familias que no han podido mantener su vivienda, aún habiendo tenido

S00 un título habitante y que existe una gran demanda de estas, estas hayan permanecido vacías

S00 y permanezcan cerradas y que, además, la Administración local y lo común hayan

S00 tenido que destinar, como es el nuestro caso, una gran cantidad de recursos para

S00 convertir, como hemos hecho y liderado, su ocupación ilegal.

S00 Creo que esos hechos justifican plenamente la necesidad de una ley del derecho a la vivienda,

S00 una ley que, por cierto, en el caso de Mataró ha surgido un efecto de contención de la

S00 evolución de los precios del alquiler, como se demuestra en las estadísticas de los precios

S00 de la ciudad. Para cerrar este capítulo es importante

S00 hablar también de vulnerabilidad. Somos plenamente conscientes que el acceso a la vivienda

S00 es especialmente graboso para algunos colectivos que necesitan, bajo mi punto de vista,

S00 de la política específica y propia de ayudas. En Mataró estamos dedicando una gran cantidad

S00 de recursos al acompañamiento de la ciudadanía y a la diamitación de ayudas, por ejemplo,

S00 a jóvenes y a personas mayores de 65 años. Así, por ejemplo, son en el 2024 atendimos

S00 a más de 11.000 personas y tramitamos unas 3.000 ayudas.

S00 En este punto quiero poner también en valor el Fondo de Mancipación Juvenil de la Generalitat

S00 de Cataluña, un sistema de préstamos con intereses del 0 % para la compra de la

S00 primera vivienda para personas de hasta 40 años que cubren el 20 % de la vivienda hasta un máximo

S00 de 50.000 euros.

S00 y que no deben ser devueltos hasta el final del pago de la hipótrica con el banco con el

S00 que se ha comprado la vivienda. Este es nuestro decálogo de acciones para garantizar el acceso

S00 a la vivienda, un plan de acción que en breve será revisado de acuerdo con los criterios

S00 de participación e implicación de la ciudadanía que marca la agenda urbana por la mesa

S00 de vivienda de Mataró. La mesa de la vivienda representa un nuevo espacio estable de gobernanza

S00 con la participación de administraciones, como profesionales, promotores, entidades sociales

S00 y ciudadanía, un espacio de diagnosis, propuestas, seguimiento y coordinación de políticas de

S00 vivienda. Unas políticas que, como he querido destacar, al principio no deben limitarse

S00 a un problema inmobiliario ni restringirse a las personas que buscan acceder a una vivienda,

S00 sino que debe ir mucho más allá. Tal y como destaqué anteriormente, hablar hoy

S00 de vivienda es hoy hablar –y para nosotros es muy importante– de rehabilitación.

S00 Lo primero de vivienda es hablar de regeneración del tejido urbano y de la reducción de desigualdades.

S00 La agenda urbana de Mataró y nuestro plan de acción 2.0…

S00 2030 incorporan plenamente esta mirada. Como alcalde, no me imagino el futuro de Mataró

S00 sin ordenar una herramienta que permita cometer estos dos objetivos.

S00 No se trata de una política de fácil ejecución. Rehabilitar choca con las cacetes de recursos

S00 de las familias y con la alta complejidad social. Son precisamente las causas que

S00 hacen de la realización una herramienta imprescindible las que hacen su gestión

S00 enormemente compleja. Sin embargo, cuando son desarrolladas con éxito, el impacto en la calidad

S00 de vida de muchas personas es altísimo. Con esa convicción, en Mataró hemos

S00 promovido ayudas a la habitabilidad de la mano de un programa de disciplina para evitar

S00 la degradación del parque de viviendas y de algunos barrios especialmente vulnerables.

S00 También promovemos una línea estable de subvenciones para hogares de accesibilidad

S00 y eliminación de barreras arquitectónicas, una medida que incide especialmente en

S00 la calidad de personas mayores y personas con discapacidad. De acuerdo con la encuesta de

S00 condiciones de vida que he referido a…

S00 anteriormente, es importante no olvidar los problemas de proveza energética, por lo que

S00 la sostenibilidad energética de las viviendas también tiene un papel social muy importante.

S00 Así, habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad conforman a los miembros básicos de las políticas

S00 de rehabilitación, incluidas en el reciénmente ganador de fondos de la Generalitat y fondos

S00 europeos CERDAÑOLA VIVA. CERDAÑOLA es uno de los varios de mi ciudad con los

S00 indicadores socioeconómicos más complejos y adversos. Por eso, bajo la óptica del

S00 reto a la vivienda es un reto urbano integral, le hemos diseñado un programa de inversión

S00 de 40 millones de euros con tres objetivos, la transformación urbanística, la revalorización

S00 del espacio público como solución a problemas sociales y ambientales, la rehabilitación

S00 de viviendas como una herramienta clave para convertirlas de seguridad social y territoriales

S00 y el fortalecimiento de la comunidad con más servicios y más espacios compartidos

S00 como un elemento indispensable para afrontar los retos del barrio y de la ciudad. Como

S00 he dicho, el proyecto ha sido seleccionado dentro de la convocatoria EDIL, estrategia

S00 de la Generalitat de Cataluña y nos va a permitir darle un gran impulso a una componente clave

S00 de nuestro plan local, la rehabilitación y la creación de oficinas de barrio para la

S00 reaccionación urbana. Un plan que demuestra que nuestra ciudad

S00 tiene un gran futuro por delante, que el liderazgo local es imprescindible y que, cuando se

S00 produce un marco de colaboración institucional, somos capaces de conseguir grandes mejoras

S00 en la vida de la ciudadanía, cobrando así pleno significado nuestra vocación

S00 de servicio público. Esa es la experiencia que quería compartir con ustedes. Como he dicho,

S00 estaré encantado de atender sus preguntas. Muchas gracias por su atención.

S00 Muchas gracias, señor Bote. Pasamos a continuación a la intervención

S00 de los portavoces por un turno de cinco minutos. En primer lugar, el Grupo Parlamentario

S00 de Izquierda con Federal tiene la palabra el senador Ferrer Martínez.

S00 Gracias, señor presidente. Buenos días, señorías.

S00 Buen día y bienvenidos.

S00 muy bien, señor Calde. La verdad que le he escuchado algo mucha atención. Ha puesto

S00 sobre la mesa un montón de medidas que ustedes han intentado o están intentando implementar

S00 en su municipio, lo cual siempre es muy interesante. Especialmente cuando nos sabemos que las competencias,

S00 por lo menos en temas de vivienda, que es lo que nos trae hoy aquí, son competencias

S00 autonómicas. Pero usted ya ha hablado de esa colaboración, de la que habla también

S00 de la ley de vivienda, no entre las diferentes Administraciones para poder intentar mejorar

S00 este grave problema. Y nosotros, además, siempre decimos que es un problema de acceso a una vivienda

S00 digna y asequible. O sea, porque yo soy senador por Ibiza y Fulmentera y le puedo asegurar

S00 que nosotros vivienda tenemos problemas que no es digna o no es asequible, sobre todo

S00 no es asequible. Se ha comentado… Bueno, he empezado hablando del plan de acción local

S00 en mi etapa de…

S00 de concejal en mi municipio, de Santo Antonio de Purman, nosotros también hicimos un plan

S00 estratégico, el año 2016 o 2017. Se asemeja bastante a lo que usted nos ha planteado y

S00 nos ha traído hoy aquí, con participación ciudadana, con la creación de una especie

S00 de consejo de sabios, por decirlo de alguna forma, porque pudieran también seguir todas

S00 esas medidas que al final acabó la ciudadanía, va decidiendo y que luego el ayuntamiento

S00 intenta implementar. Yo antes le había leído alguna cosa sobre

S00 usted y había, usted ha hablado del Plan General de la Nación Urbana, que es un Plan General

S00 que parece ser que ya está absoluto. Yo he leído, si me equivoco, me corrige, de que

S00 su plan, el plan de Mataró, había completado, digamos por decirlo, la reserva de suelo

S00 que había y que hacía falta crear un más suelo, evidentemente, para ponerlo a disposición.

S00 de las administraciones que son las competentes para poder hacer vivienda pública y protegida.

S00 Ha hablado de la reserva del 30%, que, por ejemplo, el municipio de Ibiza, en la ciudad

S00 de Ibiza, también lo contempla, y sabemos que es una medida que no le gusta a los

S00 promotores, evidentemente, que es de ahí la polémica, porque no le guste al resto,

S00 pero a los promotores sobre todo no. Entonces, bueno, me gustaría saber un poco hacia

S00 dónde orientan ese nuevo plan de general ordenación urbana. Y se lo digo también, porque en las

S00 islas tenemos, evidentemente, el problema de suelo. O sea, los municipios no disponen de

S00 suelo para poder hacer vivienda pública o disponen de muy poco suelo. Entonces, ahora

S00 se han inventado el poder construir en las zonas de transición, el poder edificar en

S00 las zonas de transición precisamente en residencial. Como usted sabe, las zonas

S00 de transición son, por sí, suelo rústico. Y, entonces, claro, aparte de lo que

S00 es el problema de acceso a la vivienda.

S00 para crear una vivienda, también nosotros tenemos otros problemas, como es, por ejemplo,

S00 la falta de agua o incluso la depuración o todos los problemas asociados a lo que supone

S00 creación de vivienda. Entonces, bueno, por eso quería preguntar

S00 por dónde iban a orientar eso. Evidentemente, nosotros no estamos de acuerdo en que se

S00 haga residencial en estas zonas de transición. Y también ha comentado un proyecto que es

S00 Jesuirrend, que me parece que es un proyecto muy parecido al que tenemos en las islas, que

S00 se llama Yuge Sugu, que es que los propietarios que tienen viviendas vacías, o así lo que

S00 lo voy a entender. Bueno, le explico el de Valerio y luego voy a

S00 medir a si es parecido o no. Los propietarios que tengan vivienda vacía la ponen a disposición,

S00 la ponen a la administración, la administración se encarga de hacer de arrendador. El propietario

S00 tiene una garantía de cobro y los problemas…

S00 tanto de falta de cobro como de los que pueda haber, son de la administración. Evidentemente,

S00 para sacar esa vivienda vacía, que en el caso de las islas, es bastante. Entonces, quería

S00 saber cómo va, cómo ha ido ese proyecto, cómo funciona y qué recorrido tiene. Y, bueno,

S00 esperar al turno de réplica, a ver si me puede responder.

S00 Muchas gracias, señorías. Por el Grupo Parlamentario Plural, toma la palabra

S00 la señora Pallarespique. Gracias, presidente.

S00 Buen día, alcalde. Bienvenido al sanat. Mire, desde junos nosotros lo que vemos es que todo

S00 lo que ha derivado a esta limitación de los precios de alquiler en las zonas tensionadas

S00 ha llevado también a dificultades para tener más pisos a disposición y han bajado, como

S00 el datos que tenemos de idealistas.

S00 han bajado en Cataluña en distintas zonas el número de los pisos que están disponibles.

S00 En Lleida ha bajado un 20% desde que se decretó estas zonas a partir de la ley y en Barcelona

S00 un 15%, en Tarragona un 14% y en Girona la caída se quedó en un 6%.

S00 Evidentemente usted ha planteado diversas medidas que nosotros también estamos de

S00 acuerdo en el tema de más suelo, más construcción, también la rehabilitación y la tramitación

S00 urbanística más ágil. Esto sin duda es lo más importante porque los ayuntamientos tienen

S00 veritables barreras para tirar adelante tramitaciones urbanísticas. La gente necesita seguridad jurídica

S00 y sin duda tiene que haber un nuevo planteamiento de regeneración urbana. Los ayuntamientos

S00 se encuentran con una barrera también muy importante que es el finanzamento local, la financiación,

S00 por supuesto que con más recursos se pueden tirar adelante.

S00 más proyectos y, seguramente, desde la proximidad que tiene un ayuntamiento con las necesidades

S00 de la ciudadanía y con el conocimiento de su suelo, de su ciudad, de su territorio, sería

S00 mucho más fácil poder actuar, sobre todo, en este caso de acceso a la vivienda.

S00 Y luego, un tema que a mí hace muchos años que ya me preocupa, pero que hoy pienso

S00 que tengo que sacar, que es el tema de la Sareb. La Sareb la tenemos en todos

S00 los municipios en Cataluña también, hay muchos pisos, muchos están por rehabilitar, muchas

S00 construcciones inacabadas, ya sé que no es el tema de hoy, pero es un tema que preocupa

S00 el impacto de cómo actuar ante la Sareb. Y, yendo a los efectos de estas zonas tensionadas,

S00 solo tienen unos efectos positivos, por supuesto, porque de alguna manera puede limitar el incremento

S00 de precios, sobre todo, a los nuevos contratantes y en las renovaciones, y da una cierta estabilidad

S00 también a los que ya tienen este contrato de…

S00 o sea, que es un instrumento que protege, de alguna manera, a los que ya están dentro

S00 del mercado de alquiler. Y esta regulación también puede proporcionar que las familias

S00 puedan planificarse mejor su economía. Y, desde luego, es un reconocimiento institucional

S00 al problema de la vivienda, porque declarar una zona tensionada, cuando hace un ayuntamiento

S00 declarar una zona tensionada, tiene un componente también político e institucional, pero

S00 tiene efectos negativos que ha sido, como he dicho antes, la reducción de la oferta de

S00 alquiler. O sea, la gente ha bajado la rentabilidad de sus inmuebles y una parte de los propietarios

S00 han decidido sacar su piso del mercado. Sí que hay algunas experiencias, por ejemplo,

S00 en REUS la teníamos, que el ayuntamiento se hacía a cargo de estos alquileres con un

S00 seguro para que la gente tenga cierta seguridad y poner esta vivienda en alquiler protegida

S00 de alguna manera.

S00 pero el ayuntamiento también tiene muchísimas limitaciones para hacer esto, aparte de económicas

S00 también de seguridad jurídica. Esta oferta, como decíamos, esta zona tensionada, también

S00 lo que ha hecho es que algunos de estos pisos pasen a otros usos que pueden ser temporales

S00 o de habitaciones, en caso de zonas turísticas, por ejemplo, también ha provocado un problema

S00 en zonas turísticas, como ustedes saben, también muchos alcaldes también han reivindicado el

S00 tema de los pisos turísticos. Esto tampoco soluciona al 100% el acceso de los jóvenes,

S00 porque estas zonas tensionadas pueden proteger a los que ya tienen un alquiler, pero muchas

S00 veces los jóvenes o los que quieren emanciparse esta oferta se encuentran con una oferta cada

S00 vez más reducida y, por lo tanto, también les cuesta acceder a tener un piso de alquiler.

S00 Esto también los propietarios…

S00 no incentiva a que rehabiliten. La Administración tiene que tener más medidas y más ayudas

S00 a rehabilitar, porque un propietario, si cada vez su piso va a tener menos entrada de dinero,

S00 pues tampoco no va a estar motivado a rehabilitarlo. Y yo, por ejemplo, aquí vemos que tiene que

S00 haber una participación muy importante de las promociones también privadas, una colaboración

S00 público-privada para tirar adelante nuevas promociones que puedan ponerse también al killer,

S00 con garantías de que estas promociones, evidentemente, a los empresarios también les salgan rentables

S00 para poder tirar adelante estos pisos tan necesarios ahora mismo en todos los ayuntamientos.

S00 Muchas gracias. Le estaré también atenta a sus comentarios y recogeré sus propuestas.

S00 Muchas gracias, alcalde. Muchas gracias, señoría.

S00 entonces, al Grupo Parlamentario Socialista y toma la palabra la señora Agarrido Tinta.

S00 Muchas gracias, presidente, alcalde David Bote. Señorías, en primer lugar, quiero agradecer

S00 y reconocer el trabajo que el alcalde David Bote está realizando en su ciudad, en Mataró,

S00 lo que estás haciendo, alcalde. Un alcalde que trabaja, déjame lo decir también,

S00 con luces largas, no solo abordando el hoy y lo que es urgente, sino visionando y planificando

S00 la ciudad para los retos reales, para lo que los ciudadanos y ciudadanas necesitan. Y lo

S00 hace, lo hemos podido escuchar con una visión global, plural, participativa y poliédrica,

S00 eso de la agenda urbana, incluyendo todos los aspectos necesarios para que tu ciudad

S00 y en tus palabras decías, sea un municipio próspero, inclusivo, saludable y conectado.

S00 Y ese municipalismo que nos has transmitido alcalde…

S00 cada palabra, en cada proyecto, en cada concepto que defiendes en tu municipio, pero también

S00 que lo haces como presidente lo decías de la Federación de Municipios de Cataluña, donde

S00 alcaldes y alcaldesas creo que tienen en ti también un aliado, un aliado en la lucha

S00 por el municipalismo. Y me ha parecido, sobre todo, muy significativo esa manera de trabajar

S00 que explicabas, alcalde, trabajar de manera alineada desde tu municipio en Cataluña

S00 con las instituciones en Cataluña, en España y con Europa, sumando esfuerzos en todas las

S00 instituciones, cooperando, colaborando para obtener el máximo de los resultados en las

S00 respuestas a las necesidades de tu ciudadanía. Y esa creo que es una actitud, una manera

S00 de entender la política, una actitud totalmente necesaria, sobre todo, si se quiere dar respuesta

S00 a los retos tan importantes como el acceso a la vivienda que lo comentabas, que sin

S00 teniendo las competencias, lo conoces de primera mano, lo sufres con tus vecinos.

S00 y sabes de sus necesidades. Y es que colaborar institucionalmente con las administraciones

S00 tiene muchas ventajas para los municipios, como lo has explicado, porque la ley de vivienda

S00 es buena y está funcionando, porque el plan estatal de vivienda también es bueno y está

S00 funcionando, porque la vivienda es la prioridad del Gobierno de España, como hablamos ahora

S00 de las instituciones, como lo es también para Cataluña con el presidente Nilla,

S00 la comunidad autónoma, que ya está aplicando la ley de vivienda con resultados positivos

S00 como algunos también de los que explicabas, porque la solución al reto de la vivienda debe

S00 darse desde la colaboración con todas las administraciones y con el respeto al marco

S00 competencial ilegal y se necesita, y lo diré en unas palabras del presidente Nilla, que

S00 a mí me fraparon también, dice la colaboración frente a la confrontación, el humanismo

S00 frente al mercantilismo y la política útil frente a la política solamente de enfrentamiento

S00 permanente. Por eso, en Cataluña ya se está aplicando, se está haciendo lo que el alcalde

S00 hoy nos ha explicado también en tu propio municipio, en otros municipios y desde la propia generalidad,

S00 trabajar desde esa colaboración institucional, uniendo esfuerzos.

S00 Y la declaración de zonas tensionadas, por poner algún ejemplo, en Cataluña ya ha conseguido

S00 una rebaja en los precios de los alquileres residenciales del 3 al 5 % y, con especial

S00 incidencia en Barcelona, que han bajado del 5 al 8 %. Y contrasta con la situación que

S00 viven otros ciudadanos en otras comunidades, por ejemplo la de Madrid, donde la no aplicación

S00 de la ley está tensionando aún más el mercado ha disparado los precios de alquiler, un 10,4

S00 % en la comunidad de Madrid y un 9,7 % más en la ciudad de Madrid.

S00 Por tanto, aunque la solución y el reto a la vivienda en nuestro país es complejo,

S00 así lo has expresado, no es inmedi...

S00 inmediato, no es fácil la construcción de nueva vivienda asequible, no va tan rápido

S00 como nos gustaría, cuanto antes se empiece a trabajar mucho mejor.

S00 Y cuanto antes se trabaje de manera coordinada colaborativa, con todas las administraciones

S00 mucho mejor.

S00 Y me alegra oír hoy las experiencias, como las que nos explicaba el alcalde David Bote,

S00 que moviliza todos los recursos propios y se alinea con las instituciones de Cataluña,

S00 España y Europa para acelerar al máximo la construcción de nueva vivienda, la rehabilitación

S00 muy interesante de la existencia y las medidas para facilitar el acceso, pero también medidas

S00 para frenar la subida de los alquileres con el objetivo de no expulsar a las personas

S00 que ya viven de esas propias viviendas o la suspensión de la tramitación de licencias

S00 turísticas que inciden de manera directa también en la subida del precio de la vivienda.

S00 900.000 viviendas, casi un millón de viviendas en el Estado español dedicadas a ese negocio.

S00 Porque hablar de vivienda es hablar de derechos sociales, no de derechos económicos. Hablar

S00 de vivienda es hablar del quinto pilar, como decía la ministra también, del Estado del

S00 Bienestar. Por eso el Plan de Vivienda 2630 moviliza 7.000 millones de euros para

S00 construir, rehabilitar, proteger el derecho a la vivienda y, sobre todo, hacer frente

S00 a la especulación, que seguro de esos millones que mataron, aprovechará una buena parte alcalde.

S00 Porque no solo es construir, como algunos dicen, sino hacerlo con protección, para que esas

S00 viviendas no puedan ser destinadas de nuevo al mercado, sino que se queden siempre protegidas.

S00 Porque en este país se ha construido vivienda de protección, pero se ha privatizado. Y en

S00 el futuro hay que promover alcalde también desde los municipios.

S00 con ese clamor también en las organizaciones municipalistas que las viviendas públicas

S00 continúan siendo públicas. Tenemos trabajo para adelante. Alcalde, pero

S00 también compromiso y actitud para conseguirlo. Muchas gracias.

S00 Gracias, señoría. Por el Grupo Parlamentario Popular, toma la palabra el señor Jiménez

S00 Santamaría. Muchas gracias, señor presidente.

S00 En primer lugar, me gustaría agradecerle la presencia y las formas al compareciente,

S00 ante esta Cámara para informar de su agenda 2030, de las actuaciones de subyuntamiento en materia

S00 de vivienda y, en principio, los efectos de la declaración de zona tensiónada que no ha tocado

S00 y sí que le insto que era uno de los objetos de la comparecencia que lo haga en su segunda

S00 intervención. Me sorprende un poco la medalla de autobombo socialista que hoy se ha querido

S00 vender en relación a los planes, el derecho a la respuesta para garantizar el acceso

S00 a la vivienda en Mataró por parte de su corporación, en su intervención.

S00 hemos podido, ha habido mucha prosa, pero creo que pocas cifras, también leísto que la segunda

S00 intervención nos cuente a través de cifras los resultados de su política de vivienda,

S00 porque creo que los señores de Esquerra deberían decir algo, aunque hoy no han venido,

S00 porque en noviembre del 25 hace nada aprobaron una propuesta, usted aprobó una propuesta

S00 impulsada por Esquerra para intentar dar respuesta a la falta de vivienda asequible

S00 y actualizar el plan local de vivienda caducado el 2023. Es más, Esquerra le recordó que el último

S00 plan local de vivienda en Mataró, como le digo, caducó en 2023, que el último análisis en

S00 profundidad sobre la situación del mercado se realizó en 2017. Entonces aquí varias reflexiones

S00 que yo me he hecho para llegar a esa conclusión de ese autobombo que usted acaba de hacer aquí.

S00 Primero, no se puede vender que ustedes, ustedes son los impulsores de estas bondades en materia

S00 de vivienda, en su ayuntamiento, porque...

S00 son los independentistas quienes le marcan, como en la mayoría de los casos, el grado

S00 o la intensidad de ese intervencionismo casi compulsivo también en esta materia en la

S00 vivienda.

S00 En segundo lugar, no se puede vender que ustedes, ustedes son los impulsores de estas

S00 bondades en materia de vivienda, ese orientamiento porque, como le he dicho, usted tenía el

S00 plan local de vivienda caducado desde hace tres años.

S00 Tercero, no se puede vender que ustedes, ustedes son los impulsores de estas bondades en materia

S00 de vivienda, ese orientamiento porque, como le he dicho también ustedes, usted realizó

S00 ese estudio en profundidad sobre la situación del mercado de la vivienda en Mátaro hace

S00 nada más y nada menos que nueve meses, o sea, nueve años, disculpe, y cuarto, no se

S00 puede vender que ustedes, ustedes son los impulsores de las bondades en materia de

S00 vivienda, ese orientamiento porque el texto que usted aprobó a petición de Esquerra

S00 hace unos meses partía de un diagnóstico.

S00 Claro, primero falta de vivienda asequible, subida, sostenible.

S00 de los alquileres y escasez de recursos públicos que han empujado a muchas familias a situaciones

S00 de precariedad o exclusión residencial. Es que los propios independentistas republicanos

S00 le advirtieron a usted que la crisis de la divienda ya no es solo un problema económico

S00 o urbanístico, sino que es una emergencia social que afecta también a la cohesión

S00 de su ciudad. Por cierto, ustedes tragaron y votaron a favor de ello y por lo tanto

S00 reconoció ese problema que hoy no ha querido tasar con cifras e insisto que en la segunda

S00 intervención me gustaría que lo hiciera, al menos que nos diera cuál es la explicación

S00 del problema de la vivienda en su ciudad. Tiene tres opciones. La primera es decir

S00 que el problema viene clarísimamente con anterioridad al 21 de diciembre de 2018,

S00 que era cuando gobernaba el Partido Popular, que puede ser la más clara para usted.

S00 La segunda, el problema viene clarísimamente de Sánchez, ya que es el responsable de acumular

S00 el mayor incremento interanual del precio de…

S00 de la vivienda con un 13%, hay un déficit acumulado de 750.000 viviendas entre 2021 y 2025. En

S00 2025 se crearon 239 hogares y solo se crearon 95.000 viviendas nuevas, o estamos en alquileres

S00 en máximos históricos. O tercero, el problema viene clarísimamente

S00 de mí mismo, es decir, de usted, que lleva gobernando de forma continuada desde el 13

S00 de junio del 2015. Luego nos dice qué opción ha elegido.

S00 Señor alcalde, usted nos ha hablado de su proyecto JazzWirend. Usted vendió a sus vecinos que había

S00 devuelto 70 viviendas vacías al mercado del alquiler asequible en la aplicación del recargo

S00 del IVI para movilizar viviendas de grandes propietarios. El intento, digo el intento,

S00 porque se ha quedado en un intento también de desarrollar el sorral, la viada o la carretera

S00 de cirera. Ha sido usted mismo el que cifró en el mejor de los escenarios posibles el

S00 desarrollo de 200 viviendas en dos convocatorias y con el tiempo quizás mil. Acabo, señor

S00 presidente, señor alcalde, el resultado de su política de vivienda actual son 200 viviendas

S00 y el futuro hipotético que usted maneja son mil. ¿De verdad cree que le podemos considerar

S00 como un ejemplo en la gestión del acceso a la vivienda?

S00 Muchas gracias, señor presidente. Muchas gracias, señoría, para contestar

S00 a las distintas preguntas de los grupos parlamentarios. Tiene la palabra de nuevo el señor Bote, aunque

S00 sabe usted que tiene cinco minutos, pero seré flexible, porque han sido varias de las cuestiones

S00 planteadas y, por lo tanto, tendrá tiempo para contestarlas. Tiene la palabra el señor

S00 alcalde.

S00 Bueno, en primer lugar, al senador Ferrer decirle…, lo he mencionado en mi intervención.

S00 Creo que esa voluntad de…, muchas veces los ayuntamientos recibimos directamente

S00 de las instituciones en materia de vivienda y lo que sería interesante.

S00 Lo dicho de Soslaio es que pudiéramos participar en el diseño de las políticas, y luego cada

S00 realidad local es diferente. En general, la subvención te dice qué es lo que tienes que

S00 subvencionar, o el criterio de solidaridad urbana te dice cuántas viviendas tiene que

S00 construir pensando en el conjunto. Por eso, también he mencionado la necesidad de un

S00 pacto, porque es verdad que también tenemos que contribuir al desarrollo colectivo. Yo

S00 creo que será ese buscar ese equilibrio entre las necesidades locales y también

S00 las necesidades como colectivo. Me ha gustado mucho y lo comparto la mirada

S00 integral de agua y de energía, por ejemplo, como limitaciones, porque ahora en cualquier

S00 desarrollo urbanístico es uno de los principales elementos que nos estamos encontrando. Y al

S00 final, yo lo que intentaba poner de relieve y luego, de manera honesta, le contestaré

S00 al diputado, al senador del Partido Popular, que el problema es de tal magnitud, que

S00 es verdad que a veces tiene la sensación de que vas arañando en las circunstancias

S00 y que vas intentando sumar acciones que poco a poco, como mínimo.

S00 de una respuesta. Porque, alternativa, tampoco está muy claro qué es lo que dicen ni qué

S00 es lo que plantean. Y, en ese sentido, por eso, una parte importante de mi intervención era

S00 pues si el bien es escaso, yo creo que justifica que se regule su uso y que se regulen determinadas

S00 cuestiones urbanísticas. ¿Qué tenía de novedosos? Es verdad que hay una parte

S00 de Jesú y Ren, que era muy similar a otros proyectos de alquileres seguros. Jesú

S00 y Ren intentó un elemento que fue lo que valoró la comunidad europea y, por eso, tuvimos la

S00 Innovative Action, que son acciones bastante difíciles de conseguir. En toda Cataluña,

S00 por ejemplo, esa convocatoria, si no recuerdo mal, fuimos los únicos. El hecho de que el

S00 conjunto de viviendas que se formara una colectiva, una cooperativa de alquilinos, que gestionara

S00 luego esa bolsa de pisos que pasaban a…

S00 al proyecto. Y, por lo tanto, la vocación era –es verdad– que era como cualquier

S00 innovative action, pues era una acción innovadora que a veces funciona, a veces no, pero para

S00 poner en práctica acciones diferentes que se generaba una cooperativa de inquilinos que

S00 tuviera una bolsa asociada de viviendas y que generara movimiento y rotación entre

S00 los propios inquilinos. Eso era lo que hacía diferente el proyecto y eso es lo que reconoció

S00 la Comisión Europea para valorar el proyecto y subvencionarlo con una cantidad ahora

S00 ya hace algún tiempo, pero millonaria. Yo recone que –no sé si puedo hablar catalán

S00 o no– el reconozco que no es una medida perfecta. Es verdad que en algunos casos se

S00 observa una contracción del número de viviendas disponibles en el mercado alquiler, pero tampoco

S00 hay una alternativa tan clara de cómo evitar que ante situaciones de escasez la especulación

S00 no copice una escalada exponencial.

S00 de los precios. Eso es lo que he intentado decir tanto en la justificación de la regulación

S00 del índice de alquiler como de también la medida del 30 %. Me había apuntado otras

S00 cuestiones, pero para mí es muy relevante que mirar hacia la historia. Cuando la visión

S00 de la accesa a la vivienda se ha hecho efectivamente con una cuestión inmobiliaria, aparecieron

S00 grandes miles de nuevos barrios enteros residenciales que luego se han convertido en focos de problemas.

S00 Pasó en los 50 a los 60, cuando Ciudades como Mataró pasaron de 20, 30, 40.000 personas

S00 a 80, 90.000, generando un hacinamiento de personas que luego ha costado muchísimo corregir,

S00 muchísimo dinero, mucha necesidad de políticas fulgas para revertir esas políticas de

S00 segregación urbana. Yo creo que ahora ante la necesidad de vivienda es tan importante

S00 buscar dónde hacer ese suelo, donde…

S00 construir viviendas como que eso no vaya en contra de incremento ni de la calidad de vida,

S00 ni de los servicios, ni de la creación de guetos. Y, en ese sentido, nosotros, en el

S00 término municipal de Matal, que es una ciudad que tiene…, es la de los tres tercios,

S00 un tercio urbano, un tercio…, perdón, un tercio urbano, sí, un tercio abrícola

S00 y un tercio forestal, pues para nosotros habrá que jugar, decidir el plan general,

S00 como hemos participado, nos tenemos que poner ante el espejo y cuando tengamos una radiología

S00 clara, cuántas viviendas necesitamos, pues si no queremos traspasar esa huella tendremos

S00 jugar con la densidad. No hay otra alternativa, al menos bajo mi punto de vista, porque valoro,

S00 por ejemplo, mucho el pulmón forestal que tiene nuestra ciudad.

S00 Pues, mítame a Abigail, que simplemente agradezca tus palabras y yo soy físico, soy doctor

S00 en física, de hecho. Y sé que la terminology dice que el tiempo solo va hacia adelante y

S00 nunca va hacia atrás.

S00 pero que todas estos rifirrafes que nos hemos aficionado todos a llenar cámaras y discusiones

S00 no lo lamentemos cuando la gente vaya a buscar una vivienda y no la tenga.

S00 Acabo contestando al portador del Partido Popular. Yo he hecho una intervención bastante

S00 honesta. Creo que hay medidas, he dicho, que he reconocido que tenían un carácter

S00 simbólico. Es claro que quien pregunta dirige la respuesta. No es ni la 1, ni es

S00 la 2, ni es la 3. Quizás en su turno de réplica puede preguntarme por alguna

S00 de las medidas en concreto para saber por qué pienso si son decalados y no son decalados,

S00 porque lo que he intentado explicar es que es un espectro, que es una suma y que el resultado

S00 no es perfecto y que, por lo tanto, una de las cosas que necesitamos también es ser capaces

S00 de ponernos de acuerdo para encontrar una solución.

S00 Muchas gracias, señor Alcalde. Pasamos al segundo turno de intervenciones

S00 por parte de los portavoces de los grupos parlamentarios y, en primer lugar, por el

S00 grupo parlamentario izquierda con federal. Vuelvo a tomar la palabra el senador Ferreira.

S00 Gracias, presidente. Bueno, señor Acáldez, muchas gracias por la

S00 respuesta. Lo del pacto, yo creo que tiene que ser inevitable, o sea, el pacto en vivienda

S00 tiene que ser inevitable. Yo recuerdo el participado hace unos meses en un debate con el Partido

S00 Popular, con Vox, con la izquierda unidad y tal. Y yo lo que defendía era ir todos

S00 a un agua o un fuente de ovejuna, porque es que si no no hay forma, porque lo estamos viendo.

S00 Nosotros en las baleares el problema se está agrandando, el problema de acceso a la vivienda

S00 y ya se equilibre se está agrandando, pese a que el Gobierno balear sí que está implementando

S00 medidas, pero es que no están funcionando. Yo le comentaba el programa de Yuge Shogu,

S00 que era un programa que se anunció con la puesta de disposición de viviendas,

S00 de esas viviendas vacías, que se esperaba recuperar unas tres mil viviendas, de dos

S00 mil y tres mil viviendas para ponerse en el mercado y de momento ya por 92, según los

S00 últimos datos que tengo.

S00 en mi isla, en Ibiza, tres programas que evidentemente no funcionan y, claro, pues hay que buscar

S00 una forma. Me parece muy interesante lo que ha comentado

S00 del proyecto de Yers Weekend sobre las cooperativas de Iquilinos. Yo siempre he sido un gran defensor

S00 de las cooperativas de decisión en uso también, lo que pasa es, claro, para que haya eso

S00 tienes que tener suelo y si no tienes suelo, puedes montar muchas cooperativas de decisión

S00 de uso, pero no va a funcionar y es lo que nosotros en la isla nos falta, suelo

S00 y por lo que veo en su municipio también. Así que, bueno, únicamente agradecerle la

S00 conferencia, las respuestas y, como siempre, mucho ánimo porque supongo que eso repercutirá

S00 en su población, que es, al final, la que usted tiene que defender y apoyar.

S00 Muchas gracias, señoría. El turno para el Grupo Paramentario Plural,

S00 señora Pallarici. Sí, gracias, presidente. Alcalde, agradecer

S00 por supuesto a todas las iniciativas porque estoy de acuerdo que desde la administración

S00 local el problema de acceso a la vivienda es como mayor que desde otras Administraciones

S00 por la proximidad. O sea, prácticamente conoces a las personas que están teniendo este problema

S00 y tienes muy pocos instrumentos para poder actuar.

S00 Últimamente, el último informe del Banco de España cifraba en una cifra elevadísima

S00 de falta de vivienda en toda España y esto en Cataluña es un impacto de casi doscientos

S00 mil falta de viviendas. Entonces, este problema coincido que tiene que haber un gran pacto entre

S00 todas las Administraciones, los grupos políticos. Esto va más añada de las ideologías porque

S00 es que si no no podremos llegar a resolverlo, pero básicamente pienso que es la Administración

S00 local la que tendría que tener más instrumentos, sobre todo desde el punto de vista competencial,

S00 jurídico y, por supuesto, de financiación para poder resolver este acceso a la vivienda.

S00 la vivienda en los diferentes municipios. Gracias por estar hoy aquí y por compartir

S00 la experiencia de Mataró con nosotros. Gracias, señoría.

S00 Por el Grupo Parlamentario Socialista, la senadora señora Garrido Tinta.

S00 Gracias, presidente. Alcalde, David Botei y señorías. Al hilo de lo que comentabas

S00 en tu segunda intervención, alcalde y de la necesidad también de ese acuerdo amplio

S00 a nivel político, me ha hecho pensar que ayer estuve en la celebración de los cincuenta

S00 años del Meeting for la Libertad, que se celebró en Cataluña siete meses después

S00 de la muerte del dictador y que fue un gran impulso que marcaría los años de la transición

S00 en Cataluña con la unión de las fuerzas democráticas en la lucha por la libertad.

S00 Me ha hecho pensar en esto y me ha hecho pensar en unas palabras que el presidente

S00 también ayer pronunció que decía la libertad real es la certeza absoluta que el hijo o hija

S00 de una familia trabajadora de cualquier barrio de Cataluña tiene.

S00 tiene exactamente las mismas posibilidades de convertirse en médico, en juez o artista

S00 que elijo de una familia acomodada. Y hoy creo que aquí, en esta comisión y después

S00 de escuchar algunas de las intervenciones, diría que la verdadera también libertad tiene

S00 que ver con poder acceder a una vivienda y, sobre todo, poderla pagar, porque esta es

S00 la base también para crecer en esta igualdad. Y para ello necesitamos, lo que decíamos

S00 antes que nos entendamos, que esto no va de confrontación, sino de colaboración para

S00 trabajar en una solución real y que se pudiera y se pudiera ser con aquel espíritu de la

S00 transición que hacía que los grandes temas de este país se afrontaran desde la generosidad.

S00 Lo decía en mi anterior intervención en la leyenda, va de derechos de los ciudadanos

S00 y no va de mercantilismo, de especulación y las soluciones están en considerarlo bien

S00 común, como la hace la ley de vivienda y el plan estatal también.

S00 ese bien común. La ministra lo comentaba también el otro día. Este plan quiere más

S00 vivienda pública protegida, pero también para siempre, para que durante un tiempo pongamos

S00 suelo a disposición de los munitipios y luego se transformen en un bien mercantilista, sino

S00 que ese esfuerzo sirva para cubrir esas necesidades, no solamente del hoy, sino también del

S00 mañana. Y, como decía, se han puesto muchos esfuerzos y se están poniendo también

S00 muchos recursos para que esto pueda ser así, porque en este país se ha construido vivienda

S00 y se ha construido vivienda protegida, pero esa vivienda protegida ha pasado luego al ámbito

S00 privado y con ella, efectivamente, se ha realizado negocio. Y por eso, también, mirando

S00 hacia otros países, que sí han tenido esa política de protección en la vivienda durante

S00 años y el mantenimiento de ese parque público llegando en países del 30 por ciento y mayor.

S00 del 30% de las viviendas es que están encaminadas esta ley de la vivienda, este plan y, por eso,

S00 lo que comentaba antes, el poder tener un acuerdo amplio para dar solución a esta situación,

S00 no solamente para esta generación, sino también para las generaciones venideras.

S00 Las propuestas y medidas ya se están implementando en comunidades autónomas que trabajan alineadas

S00 también con las otras Administraciones que tienen esas competencias y estos recursos para

S00 llevarlo a cabo. Y me ha gustado y lo he dicho y lo vuelvo a repetir esa actitud desde el municipio

S00 que tienes también alcalde de decir, solos no podemos con todo, pero alineados sí que

S00 podemos. Esa colaboración y cooperación con las otras Administraciones que hace que

S00 tu municipio pueda avanzar y, en realidad, que es lo que más importa que las personas…

S00 se puedan beneficiar. Desde el Grupo Socialista en este Senado, todo nuestro apoyo y también

S00 nuestro reconocimiento alcalde. Gracias, señoría.

S00 Por el Grupo Parlamentario Popular tiene la palabra la señora Rubio Blasco.

S00 Gracias, presidente. Señor Bote, nos ha explicado su plan de acción local y la verdad

S00 es que tiene cosas interesantes. No cuestiono para nada su voluntad de trabajo y la dedicación

S00 que tiene para con sus vecinos, lo difícil que es hacer una política municipal, pero permítame

S00 que ponga el foco en las herramientas que el Partido Socialista, su partido, ha puesto

S00 en sus manos para resolver el problema tan grave que tiene en su municipio que es el acceso

S00 a la vivienda. Mataró lleva dos años declarada zona

S00 tensionada y ningún indicador señala que ha habido un cambio de tendencia. Usted mismo

S00 afirmó que la presión sobre el mercado de la vivienda en Mataró es estructural

S00 y no coyuntural en algunas manifestaciones que…

S00 he leído y le doy la razón. Y por eso mismo le pregunto cómo puede sostener que una ley

S00 centrada en topes de precio pueda solucionar un problema que es estructural y lo sabemos

S00 todos. La regulación, lo único que ha hecho es desplazar el problema. No lo ha resuelto,

S00 los propietarios salen del mercado porque la oferta acá y las familias no encuentran

S00 piso. Hemos pasado de no poder pagarlo a no encontrarlo, a ningún precio. España,

S00 por ejemplo, si lo ponemos a nivel agregado, tenemos que se producen entre 80.000 y 100.000

S00 viviendas al año, pero es que necesitamos 200.000. Entonces, de verdad –y esto es una pregunta

S00 que Igor Gómez, podíamos hacer todos–, ¿ustedes creen que ese déficit de vivienda se

S00 va a corregir poniendo topes al alquiler? Por ejemplo, yo creo que no y tenemos la muestra.

S00 Las consecuencias de este modelo fallido las hemos visto recientemente en situaciones

S00 de tensión social vinculadas a la emergencia habitacional en algunos de sus…

S00 barrios, por ejemplo. Usted apuntó en ese momento y nos ha dicho que la vivienda no se hace

S00 de un día para otro y nos ha dicho que están en ello, y me parece positivo. Pero, claro,

S00 es que llevamos tres años de ley de vivienda y más de dos de zona tensionada en Mataró

S00 y el mercado no se ha corregido. En algún momento alguien tendrá que asumir que

S00 el instrumento no está funcionando. Y yo creo que hay algo más. Usted no

S00 solo es alcalde de Mataró, como lo ha dicho usted en su intervención, es presidente de

S00 la Federación de Municipios de Cataluña y desde ese cargo ha reivindicado el modelo de gestión

S00 local catalán como referencia para el conjunto de España. El Gobierno de Sánchez le ha tomado

S00 la palabra, creo que por eso está usted aquí. Lo que estamos compartiendo hoy no es solo

S00 la política de vivienda de un municipio, sino que es un escaparate que quieren

S00 exportar al resto del país y les quería comer.

S00 que este escaparate no funciona. Además, hay otro aspecto que usted detalla, que es

S00 la importancia de la coordinación entre Administraciones. Y, entonces, dígame qué recursos ha puesto

S00 el Gobierno central para que esa coordinación funcione, qué mecanismos ha desplegado la

S00 generalidad para evaluar el impacto real de estas zonas tensionadas. Pues se lo digo

S00 yo, no sé si usted tiene otra…, me lo puede arrebatir, me parecería muy bien

S00 y además positivo. Ninguno. La ley exige coordinación, pero no garantiza la coordinación. Y ese

S00 es el problema. Nuestra propuesta, la propuesta de nuestro grupo, es actuar sobre la oferta

S00 que hay está el problema. Libremos suelo con colaboración público-privada. Devolvamos

S00 al mercado las viviendas que la inseguridad jurídica ha retirado y agilicemos el urbanismo, incentivando

S00 también fiscalmente a propietarios y a rentatarios. Porque cuando aumenta la oferta

S00 a los precios, bajan por ley económica. Sin necesidad de…

S00 controles que acaben generando exactamente lo contrario de lo que proponen.

S00 Señor Alcalde, comparto su preocupación por los vecinos, de Mataró, a que hay muchos

S00 alcaldes y sabemos lo que es estar en su piel. Pero defenderles de verdad no es avalar una

S00 ley que agrava el problema. Defender a sus vecinos es exigir al Partido Socialista su partido

S00 que rectifique y que vuelva a la senda de la normalidad.

S00 Muchas gracias.

S00 Muchas gracias, señorías. Para concluir esta comparecencia, toma la palabra el señor

S00 Alcalde de Mataró por un turno de tres minutos, igualmente con ser flexible en el tiempo.

S00 Señor Alcalde. La verdad es que sí. Antes me he dejado

S00 de contestar que el debate en Cataluña, ahora, cuando has dicho lo del tema de la transición,

S00 el debate está ahora en repensar el uso del suelo de terciario. Y esto está ahora

S00 tanto de pequeños locales, como puede ser el caso de Mataró, como de muchos metros coagados

S00 de oficinas, de metros coagados de comercial, que quizás también por la evolución de cómo

S00 vamos cambiando no son necesarios. Aparte del tema de la densidad. Antes me he dejado

S00 de contestarlo. Y antes también me he dejado de contestar que estoy de acuerdo con el

S00 tema de las licencias. En principio, el Gobierno de la Generalitat tiene el compromiso

S00 de antes de julio, se lo sé cómo presenta la operación, de hacer un cambio radical

S00 en la ley que tramita las licencias, pasando de que los ayuntamientos tengamos que certificar

S00 al principio de confianza. Está inspirada en normas de otras comunidades autónomas

S00 que están reteniendo un buen resultado para agilizar el trámite de licencias, pero yo

S00 estoy de acuerdo que hay algunas circunstancias que son sostenibles y, por lo tanto, deben

S00 ser abordadas con un cambio normativo. Abigail, de nuevo otra vez, perdón, senadora, no lo

S00 voy a asaltar. Yo no…

S00 Hay una medida que sí que lo hemos ido siguiendo. Son unos dados que he ido compartiendo en

S00 diferentes charlas sobre el futuro de la ciudad, que es el impacto de la moderación del precio.

S00 He reconocido antes a la senadora de Junes que es verdad que ha contraído una parte

S00 del mercado del número de ofertas de viviendas de alquiler, pero así que tiene un efecto

S00 en la acontección del precio. Entonces, yo no me quiero meter donde no

S00 me llaman. Yo conozco mi municipio muy bien. Y para aumentar la oferta hay que hacer

S00 barbaridades, y yo no quiero hacer barbaridades. Entonces, si no puedes hacer un uso, un incremento,

S00 haciendo barbaridades del suelo, la única alternativa que le veo es regular los precios,

S00 porque yo pienso en muchas personas vulnerables de mi ciudad y no tan vulnerables, también

S00 clase media, que si no, serán expulsados de la ciudad. Entonces, en cualquier caso,

S00 le agradezco que estemos hablando de cosas concretas, que a mí me gusta mucho más.

S00 Porque lo otro, al final, me hace pensar que he perdido el tiempo y tengo muchas

S00 cosas en la vida más para hacer que discutir por discutir.

S00 En el ámbito mencionaba el caso que hemos tenido hace poco. Pues otro elemento, la ley

S00 de la vivienda, yo no sé si es la mejor, pero sí que planteó que hemos vivido viviendas

S00 que fueron desalojadas, personas que tenían un título habilitante porque no pudieron pagar

S00 su hipoteca para que luego un fondo de inversión se las quedaran, para que luego tuvieran

S00 hasta tres, cuatro, cinco, seis, siete intentos de ocupación, porque esa vivienda se había

S00 privado de su función social. Pues las personas que habían no podido pagar la hipoteca

S00 no se les hubiera expulsada de su casa, no hubiera quedado vacía, no hubiéramos tenido

S00 un problema de ocupación, que ahora van a venir todos los desahucios, porque la ley

S00 sí permite desahuciar y, entre todos, nos hubiéramos hecho un favor.

S00 Yo creo que la ley de la vivienda hay una parte de… Yo no sé si es la mejor o no,

S00 yo no soy legislador, pero sí que entiendo que si no puede incrementar la oferta hay

S00 que regular los precios de alguna manera, sí que entiendo que si alguna persona tiene

S00 unas dificultades en algún momento de su vida, pues hay que ayudarle porque luego

S00 que quede vacía nos ha traído problemones enormes, y es el caso, por ejemplo…

S00 de los altercados que hubo el otro día. Y, luego, yo soy muy respetuoso con todo el mundo

S00 y quiero que todo el mundo se gane la vida. Pero, en el punto, en la ciudad donde más

S00 tenemos es donde más especulación hubo en los años 50 y 60. Y hay alguien que se quedó

S00 esas plusvalvas, se las metió en su bolsillo para que vivieran él, sus hijos, sus nietos,

S00 mientras lo público hemos tenido que acorregir las desigualdades que ha generado esa

S00 especulación de esos años. Pues yo es lo que no quiero, no quiero que vuelva a pasar.

S00 Yo quiero hacer vivienda, pero quiero hacerlo de una manera que, en el futuro, nadie mire

S00 hacia atrás y piense que dejamos una ciudad desigual o una ciudad donde concentra a los

S00 ricos en un punto o, como empieza a pasar en muchas ciudades de Cataluña, a los ricos

S00 ya decidenirse a los municipios de Arlado, en mi caso a los argentonas, a la de Villabaneras,

S00 a San Mísense-Montal, en el caso de Tarasamata de Pera, a Vila de Cavalls, sino que son

S00 ciudades equilibradas. Y le agradezco normalmente el tono, porque a mí me gusta hablar y me

S00 gusta actar.

S00 Y yo tenía un acuerdo con el Partido Popular que, un día, deje de desaparecer, porque yo

S00 he pactado con el Partido Popular, con Junz, con Esquerra, con la CUP, porque a mí me gusta

S00 hablar, a mí y los ciudadanos me eligieron para que hiciera cosas. Y para hacer cosas

S00 tengo que reconocer a los otros como legítimos y tengo que ponerme los acuerdos, porque

S00 desgraciadamente no tengo mayoría absoluto.

S00 Pues muchísimas gracias, señor Bote, por su comparecencia. Y, a continuación,

S00 suspendemos la sesión unos minutos para despedir al señor Alcalde y dar la bienvenida a la

S00 señora Alcaldesa de Alcaldena. Es que ya nos acompaña.

S00 y

S00 Cierra anuda la sesión con el segundo punto del orden del día y permítame que…

S00 que, en primer lugar, de la bienvenida y la gracias a doña Judith Pique Flores, alcaldesa

S00 de Alcalá de Nares. Muchas gracias por aceptar la invitación de la cámara a realizar esta

S00 comparecencia en el Senado de la Comisión General de Entidad de Locales para hablar

S00 de la cuestión que se ha incluido en el orden del día, sentarse usted como en casa,

S00 en esta casa también del municipalismo. Comprecencia de la alcaldesa de Alcalá

S00 de Nares, doña Judith Pique Flores, para que informe sobre las medidas a adoptar en materia

S00 de gestión del suelo reducción de cargas administrativas y eventual modificación de la normativa

S00 urbanística con el fin de afrontar el problema de la escasez de vivienda en el ámbito de

S00 las competencias propias de las entidades locales. El autor es el Grupo Parlamentario

S00 Popular en el Senado y, en primer lugar, toma la palabra la señora Alcaldeza de Alcalá

S00 de Nares por un turno de quince minutos. Muchas gracias, presidente. Señorías,

S00 muchísimas gracias por…

S00 invitación para intervenir en esta cámara. Efectivamente, soy la alcaldesa de Alcalá

S00 de Nares, ciudad de la Comunidad de Madrid, 200.000 habitantes y patrimonio de la humanidad,

S00 y también presidenta de la Federación de municipios de Madrid. Y hoy venimos a hablar

S00 precisamente de uno de los mayores desafíos a los que probablemente se enfrenta a nuestra

S00 sociedad y especialmente una generación entera de jóvenes españoles, que es el acceso

S00 a la vivienda. Lamento que haya grupos en esta cámara que no hayan tenido a bien asistir.

S00 Supongo que para ellos no será un problema o no será una prioridad, pero desde luego

S00 para otros muchos sí que lo es. Y hablamos de vivienda, y cuando hablamos de vivienda

S00 hablamos precisamente pues de autonomía, hablamos de estabilidad, hablamos de la posibilidad

S00 de desarrollar un proyecto de vida, hablamos del lugar donde algunos deciden formar

S00 una familia o directamente donde planificamos pasar los próximos años.

S00 años de nuestras vidas. Y, sin embargo, la realidad que tenemos actualmente

S00 hoy en día es que para miles de jóvenes en España acceder a una vivienda se ha convertido

S00 en una auténtica carrera de obstáculos. Muchos se ven obligados a retrasar ciertas decisiones

S00 fundamentales porque sencillamente no pueden permitirse e independizarse, y no porque

S00 no quieran, sino porque las circunstancias económicas se lo impiden.

S00 Y aquellos que afortunadamente consiguen emanciparse se encuentran con una situación

S00 igualmente complicada. Y es que tienen alquileres cada vez más elevados, dificultades para

S00 ahorrar y enormes obstáculos para ceder a una vivienda en propiedad. Entonces, todos los

S00 responsables públicos debemos hacernos una pregunta y es ¿cuál es el verdadero origen

S00 del problema? Porque, si queremos encontrar soluciones eficaces, primero tenemos que entender

S00 cuáles son las causas. La principal es evidente y es que existe un desequilibrio cada

S00 vez mayor entre la oferta y la demanda de vivienda.

S00 Durante años la demanda ha seguido creciendo, se crean nuevos hogares, la población se

S00 concentra en zonas donde hay, evidentemente, más oportunidades laborales y cada vez más

S00 personas buscan una vivienda y, sin embargo, la oferta no ha crecido al mismo ritmo.

S00 Y cuando muchas personas compiten por un número insuficiente de viviendas, el resultado siempre

S00 es el mismo y es que los precios suben. Y eso es exactamente lo que está ocurriendo

S00 en gran parte de España. Por eso, si queremos abordar el problema de raíz, la primera

S00 obligación de cualquier administración, por supuesto también la nuestra, a las administraciones

S00 locales, es aumentar la oferta de vivienda disponible. Y precisamente esa es la línea

S00 que hemos seguido en el municipio de Alcalá de Nares y también que está siguiendo la

S00 comunidad de Madrid durante los últimos años, con políticas que funcionan. La comunidad

S00 de Madrid ha levantado el 40 % de todas las viviendas protegidas en España, terminadas

S00 desde 2019. Escuchaba antes a la asenadora del Grupo Socialista decir que las viviendas

S00 hay que protegerlas.

S00 pero para proteger las viviendas, hay que construirlas. Si no tenemos vivienda, no tenemos nada

S00 que proteger. Y frente a quienes defienden que la solución

S00 pasa por intervenir cada vez más el mercado –lo he escuchado tan solo hace unos minutos

S00 en la comparecencia anterior–, otros apostamos por aumentar la oferta real de la vivienda.

S00 Por ejemplo, lo ha hecho a través de dos planes de choque. En la Comunidad de Madrid

S00 en los últimos dos años ha habido dos planes de choque con 25 medidas concretas,

S00 que lo que nos permiten –y nos permiten los municipios también actuar– es movilizar

S00 suelo, garantizar la seguridad jurídica, algo muy importante, establecer bonificaciones

S00 viscales, apostar por la colaboración público-privada, eliminar la burocracia y agilizar también

S00 los trámites para que podamos construir más rápido, tanto en las Administraciones

S00 públicas como en los inversores privados. Y precisamente para seguir avanzando en

S00 esa dirección, la Comunidad de Madrid aprobó también hace tan solo un par de

S00 semanas, a mediados de junio, la nueva ley de medidas urgentes para el incremento.

S00 de la oferta de vivienda con protección pública, insisto, con protección pública, una de

S00 las iniciativas más importantes en estos últimos años para facilitar la construcción

S00 de nuevas viviendas. Y esta norma lo que permite es aumentar hasta

S00 en un 30 % la densidad residencial, hablábamos también antes de densidad, y un 20 % la edificabilidad

S00 en parcelas destinadas a vivienda protegida. Además, de posibilitar la construcción

S00 de hasta dos plantas adicionales sin necesidad de modificar previamente el planamiento

S00 urbanístico que a los alcaldes siempre nos trae de cabeza. Esta ley también amplía las

S00 posibilidades de destinar nuevos espacios a vivienda protegida, permitiendo desarrollarla

S00 en determinados suelos, dotacionales privados y en terrenos destinados a hospedaje. A ello,

S00 se suma la prórroga de dos años para transformar edificios de oficinas en viviendas residenciales,

S00 una forma de aumentar el parque de viviendas, la reducción de la exigencia de una plaza

S00 y media de aparcamiento, se reduce a una plaza por vivienda y la incorporación del silencio

S00 de…

S00 administrativo positivo en determinados procedimientos urbanísticos. Eso es facilitar las cosas.

S00 Eso es como se debe actuar para poder tener más vivienda. En definitiva, de lo que les

S00 hablo es de menos trabas, más agilidad y, por supuesto, todos decimos que no tenemos

S00 suelo disponible, precisamente se trata de eso, ¿no? De tener más suelo disponible

S00 para construir viviendas allá donde más se necesita. Y en eso estamos las Administraciones

S00 locales, en eso están el Ayuntamiento de Alcará, en eso está la Federación

S00 de municipios de Madrid y en eso alineados, por supuesto, con el Gobierno regional de la Comunidad

S00 de Madrid presidido por Isabelías Ayuso. Porque, comendrán ustedes todos conmigo, que la vivienda

S00 no se abarata aprobando más restricciones. Escuchaba hace unos minutos que sí, pero

S00 de verdad no lo concibó. La vivienda se abarata cuando hay más viviendas disponibles

S00 para todos los que lo necesitan, al menos gran parte de ellos. Y los resultados precisamente

S00 creo que están ahí. La Comunidad de Madrid en esta legislatura está impulsando la

S00 construcción de 70.000 viviendas con algún tipo de protección. De ellas…

S00 más de 17.000 están gestionadas precisamente por la comunidad y lo está haciendo a través

S00 de programas específicos. Aquí algunas señorías lo conocen, es el plan Vive de la Comunidad

S00 de Madrid, es la mayor iniciativa pública de vivienda protegida de alquiler asequible

S00 en toda España. 14.000 viviendas en 26 municipios de nuestra región, de las que ya se han

S00 entregado más de 5.700 y se van a alcanzar más de 8.000 en los próximos meses.

S00 Así, por ejemplo, en el municipio que tengo el honor de dirigir, se entregarán 736 viviendas

S00 para nuestros vecinos. También la Comunidad impulsa iniciativas destinadas específicamente

S00 para los jóvenes, aquellos que más sufren este problema. Deben ser nuestra prioridad

S00 para todos los responsables públicos. Y tenemos el plan Vive de solución joven con más

S00 de 5.500 viviendas, incluidas dentro de ese plan Vive, que a los que hacía mención,

S00 y de los que ya se han encontrado adjudicados, 3.352 viviendas para jóvenes. Pero estamos

S00 convencidos de que la falta de oferta…

S00 Esta no es el único problema que tenemos para el acceso a la vivienda, existe por supuesto

S00 también una segunda dificultad que es la dificultad del acceso a la compra de una vivienda. Algunos

S00 jóvenes o muchos jóvenes tienen empleo, tienen un salario, tienen ingresos estables y tienen

S00 capacidad para afrontar una cuota hipotecaria y sin embargo no pueden acceder a comprarse

S00 una vivienda. Se encuentran en una barrera que para muchos resulta prácticamente imposible

S00 de superar y es reunir ese ahorro necesario para poder dar la entrada inicial. Un joven

S00 que se encuentra en esa situación, al final lo que está haciendo es pagar un elevado

S00 precio del alquiler de una vivienda y precisamente ese pago tan alto del alquiler es lo que le

S00 está impidiendo ahorrar para dar esa entrada de esa vivienda y es una contradicción que

S00 lamentablemente afecta a miles de personas durante años. En Alcalá de Nares lo vamos

S00 paliando con el plan de vivienda joven en alquiler y también la comunidad de Madrid

S00 puso en marcha el programa Mi Primera Vivienda.

S00 que es un programa que ha ayudado a más de 5.600 jóvenes y familias acceder a una hipoteca

S00 sin tener que dar ese 20% de entrada que normalmente nos exigen las entidades financieras o bancarias.

S00 Y dado el éxito precisamente de este programa de mi primera vivienda, se ha extendido también

S00 a la compra de vivienda de obra nueva y se ha ampliado la franja de daza hasta los

S00 50 años. Algunos todavía podríamos beneficiarnos de esa medida.

S00 Porque efectivamente no se trata solo de construir más, también se trata de facilitar

S00 el acceso a quienes están preparados para dar ese paso y que se encuentran obstáculos

S00 que tampoco deberían existir. Ahora bien, la escasez de oferta tampoco se

S00 explica únicamente por la falta de construcción y es que hay otro factor del que muchas veces

S00 se habla menos, pero que para nosotros tiene la misma importancia, que es la inseguridad

S00 que tienen muchos propietarios. Y hablamos de inseguridad jurídica objetiva por la

S00 legislación que tenemos y hablamos también de inseguridad jurídica subjetiva, que

S00 es la que perciben muchos de los propietarios que tienen que poner a disposición.

S00 posición sus propias viviendas. En España, una parte muy importante de

S00 esas viviendas de alquiler pertenecen a pequeños propietarios, personas que han ahorrado durante

S00 muchísimos años para comprar una vivienda que han podido heredar un inmueble familiar

S00 o que simplemente cuentan con una segunda vivienda con el complemento de su jubilación.

S00 Y muchos de ellos tienen dudas a la hora de poner esas viviendas en alquiler. Precisamente

S00 les preocupa el impago de rentas, les preocupa la ocupación ilegal o verse inmersos precisamente

S00 en procedimientos judiciales eternos para poder recuperar sus propias casas. Y cuando un propietario

S00 precisamente decide no alquilar, esa vivienda desaparece del mercado. Entonces, es fundamental

S00 que tengamos que ofrecer seguridad jurídica. Y, por ello, la Comunidad de Madrid también

S00 ha puesto en marcha el plan alquila, con el que se facilita el alquiler tanto a los

S00 propietarios como a los inquilinos. Y cerca de ocho mil contratos firmados y asegurados

S00 a través de este programa. Y mientras vemos como la izquierda lo único que pretende…

S00 enfrentar a los inquilinos con los propietarios o criminalizar a aquellos que tienen unas viviendas

S00 cuando, curiosamente, probablemente sean los señorías de sus grupos, quienes más viviendas

S00 sustentan y no sabemos si las ponen alquiler o no. Porque, además, no es incompatible

S00 proteger a los inquilinos con los propietarios, no lo es. Al contrario, ¿cuánta más confianza

S00 exista para los propietarios más viviendas tendremos en el mercado? Es, en teoría,

S00 en lo que estamos todos de acuerdo en esta sala. Y en el Cala de Nares lo que hemos hecho ha

S00 sido impulsar medidas para recuperar viviendas ocupadas ilegalmente, viviendas municipales

S00 y devolverlas al parque residencial. Porque cada vivienda recuperada es una nueva vivienda

S00 que está disponible para una familia de nuestros vecinos. Pero las consecuencias del

S00 problema de la vivienda van mucho más allá del mercado inmobiliario. Cuando una generación

S00 no puede emanciparse, también se están retrasando otros proyectos vitales. También

S00 afecta a la formación de nuestras familias, también afecta a la natalidad y es algo que

S00 al final nos incumple.

S00 a todos. Se dificulta en general la planificación del futuro y se dificulta para las familias

S00 y se dificulta para nosotros como responsables públicos.

S00 Y también es necesario impulsar viviendas equibles dirigidas a quienes encuentran más

S00 necesidades a la hora de acceder al mercado. Y eso es precisamente lo que también estamos

S00 haciendo en el Gobierno local de la Ciudad de Caladenarias, que es abrir el registro

S00 de viviendas sociales. Trabajamos en la recuperación, en la reforma y en la rehabilitación de viviendas

S00 municipales para adjudicarlas a los vecinos que más lo necesitan. Y también hemos puesto

S00 un plan para la construcción de 250 viviendas más. A través de la Fórmula Jurídica de

S00 la Mutación de Manial hemos pedido suelo a la Comunidad de Madrid para que ellos

S00 dentro de… Igual que lo hacen con el Plan Vive, dentro de su colaboración público-privada,

S00 que así es como tenemos que seguir trabajando, podamos construir 250…

S00 viviendas más para los jóvenes alcalainos. Y, al final, estamos de acuerdo en algo que

S00 he oído en la comparecencia anterior. Efectivamente, las Administraciones tenemos que estar alineadas,

S00 tenemos que trabajar de la mano. Y, cuando las Administraciones, como en este caso pasa

S00 con el Gobierno local y con el Gobierno de la Comunidad de Madrid, cuando trabajan

S00 en la misma dirección con los mismos objetivos, pues los resultados llegan. No nos quedamos

S00 en anuncios vacíos en promesas de miles de viviendas o en soflamas y promesas

S00 que a los vecinos nunca les llegan. Así, en Alcalá, al finalizar la próxima legislatura,

S00 mis vecinos de Alcalá de Nares van a tener disponible casi mil viviendas que antes no existían.

S00 Cuando llegamos al Gobierno de nuestra localidad no teníamos. Así que, gracias, esa es la

S00 experiencia que yo les puedo contar desde el municipio de Alcalá de Nares, desde la

S00 Federación de municipios y, sobre todo, para trabajar coordinados con el Gobierno

S00 regional, que para nosotros está siendo fundamental para avanzar en beneficio de todos los Alcalá

S00 de Nares.

S00 Muchas gracias. Muchas gracias, señora alcaldesa. Gracias

S00 por su comparecencia. Pasamos al turno de portavoces. En primer lugar, por el Grupo Parlamentario

S00 de Esquerda con Federal, toma la palabra el señor Ferrer Martínez.

S00 Sí, gracias, señor presidente. Buenos días, señora alcaldesa. Bienvenida. Bien, la he

S00 escuchado con mucha atención. Bueno, antes de nada, una cuestión más sentimental.

S00 Sé que usted está a la licencia del derecho por la Universidad de Alcalá y me hizo ilusión

S00 pensar que yo tengo dos familiares que dan derecho mercantil en dicha universidad, que a lo mejor

S00 han sido profesores suyos, uno de los cuales es el culpable de que yo también hubiera estudiado

S00 derecho. Así que una cuestión únicamente sentimental que quería trasladar, ya que de

S00 lo que he escuchado de su intervención sí que a mí me gustaría que nos explicara

S00 las medidas que usted ha aplicado en Alcalá, porque al señor Cabo usted es la alcaldesa

S00 y yo creo que es la comisión intelectuales locales en la que…

S00 estamos en la que queremos saber cuáles son las medidas que toman cada uno de los municipios

S00 para paliar este edificio, este gran problema que decía yo en mi primera intervención,

S00 que para nosotros siempre decimos que es un problema de acceso a una vivienda digna y

S00 asequible, porque usted, yo sé que ha llegado cuando ya había empezado el anterior compareciente,

S00 pero yo soy senador prohibicio y fomentera y la verdad que tenemos un grave problema

S00 de acceso a una vivienda digna, porque en muchos casos no es digna, pero sobre todo en casi

S00 nunca es asequible. Entonces nosotros siempre juntamos estos dos

S00 adjetivos para intentar atacar este problema. Usted ha hablado mucho de la comunidad de

S00 Madrid, de los planes de la comunidad de Madrid, evidentemente las comunidades autónomas

S00 son las competentes, por lo tanto, es evidente que los planes que aplican las administraciones

S00 locales o los municipios en este caso tienen que venir a través de medidas que pongan

S00 sus respectivas comunidades y usted me ha hablado de tres medidas.

S00 que sí que me gustaría que me desarrollara, con independencia de que podamos pensar que

S00 son más adecuadas o menos. Eso cada uno, yo creo que cada uno en su territorio conoce

S00 bien su territorio y sabe cuáles medidas se pueden implementar mejor o peor, porque

S00 evidentemente no es lo mismo afectar ese problema seguramente en la isla de Irizza que en su

S00 municipio en Alcalá de Nares, por las características de cada uno de los territorios.

S00 Pero usted ha hablado de que han puesto en marcha medidas para la recuperación

S00 de las viviendas ocupadas ilegalmente. Me gustaría saber exactamente qué medidas, porque sinceramente

S00 es la primera vez que veo que un municipio hace algo para recuperar ese tipo de viviendas,

S00 porque normalmente son los propietarios, evidentemente los que las recuperan y luego a través de

S00 los programas que puede haber, como nosotros en Baleares tenemos el alquiler seguro, que

S00 las poneré en manos de la Administración para que las alquilen. También ha hablado

S00 de abrir el registro de viviendas sociales. Entonces, me gustaría que también pudiera

S00 profundizar un poco en qué se trata eso y luego…

S00 ha hablado de que se pondrán unas 250 viviendas para colectivo joven y que, en total, usted

S00 ha calculado que habrá unas mil viviendas al final de esta legislatura, o es lo que

S00 le he entendido. Entonces, sí que me gustaría que me desarrollar esas tres medidas, que son

S00 las que desde el punto de vista del municipio a mi mente se haría conocer que han implementado.

S00 Muchas gracias.

S00 Gracias, señoría. Por el Grupo Parlamentario Socialista, tiene la palabra el senador Lovato

S00 Gandarias. Sí, muchas gracias, presidente.

S00 Buenos días, Buenos días, alcaldesa. Lo primero, muchas gracias por participar en esta comisión

S00 y venir aquí a comparecer, para tomar parte de este debate que se está produciendo aquí

S00 en el Senado sobre la vivienda. Yo creo que compartimos parte del análisis sobre

S00 las dificultades que usted expresaba al principio de su intervención sobre la dificultad de muchísima

S00 gente, especialmente de los jóvenes de acceder a la vivienda, incluso el análisis sobre

S00 ofertes.

S00 demanda y la evolución que ha habido en los últimos años de la oferta y la demanda podemos

S00 coincidir claramente en que esa evolución ha hecho que el embudo sea cabez mayor y la

S00 dificultad por lo tanto cada vez más amplia para muchísima gente, pero creemos que esas

S00 políticas de oferta tienen que ir encaminadas efectivamente a oferta pública y a oferta

S00 privada. Pero lo que más depende de nosotros, que es la oferta pública, donde yo creo

S00 que tenemos que ver qué medidas se están poniendo en marcha en diferentes municipios para

S00 aquí en esta comisión recogerlas, analizarlas y que puedan servir como ejemplos de éxito.

S00 Decía el portavoz antiguo que usted no habla mucho de Alcalá, ¿verdad? Que se ha centrado

S00 más en esa análisis general y en la parte de la Comunidad de Madrid. No sé si eso

S00 quizá es sintomático, pero de luego para lo que se ha invitado aquí es para hablar

S00 de Alcalá y ver esas medidas concretas que usted ha puesto en marcha en Alcalá

S00 con su Gobierno y que puedan ayudar a aportar esas soluciones.

S00 que prácticamente todo lo que ha habido de política revivienda en Alcalá, pues, efectivamente,

S00 ha sido ese plan vive de la Comunidad de Madrid, que ha sido, por su propia intervención,

S00 seduce el eje de la política revivienda, que era un plan video y no está aquí compareciendo

S00 la presidenta ni el consejero, pero un plan video que está dando los problemas que todo

S00 está moviendo, tanto en niveles de precios muchas veces inaccesibles, precisamente

S00 para la parte de la población que tiene la necesidad de acceso a la vivienda pública,

S00 como cuestiones de calidades lamentables que hemos visto en varios municipios donde se han

S00 desarrollado este tipo de viviendas, que nos hace cuestionarnos mucho que si usted viene

S00 hoy a hablarnos aquí de Alcalá y lo único que nos trae es el plan vive con esos problemas

S00 que han supuesto, pues, hombre, yo creo que todos podemos echar de menos algunas políticas

S00 más ambiciosas, ¿no? Hablaba usted de, bueno, políticas que funcionan, claro, es que no

S00 creo que esto pueda decirse de Madrid, incluso...

S00 desde el punto de vista del aumento de la oferta real y llegando incluso usted a hablar de

S00 que quiere huir o evitar esos anuncios vacíos que entiendo que reprochaba o no reprochaba

S00 a otros caros. Yo es que he perdido la cuenta ya de los

S00 planes de choque que han anunciado en Power Points de la Comunidad de Madrid, sinceramente.

S00 Y la de veces que se han prometido ya en tres campañas electorales, las 25.000 viviendas

S00 famosas, no se han entregado ni un 20 % en más de ocho años. O sea, este ritmo le va a hacer

S00 falta a Yuso gobernar unos 70, 80 años para cumplir las promesas que hacen. Entonces,

S00 si ese es el eje y la esencia de las políticas que se van a desarrollar en Alcalá, pues hombre,

S00 no me quiero poner en la piel de los jóvenes de Alcalá, que de luego pues tienen, yo creo,

S00 esa ambición y esa ilusión y que esperarían algo más de su alcaldesa. Yo creo que la

S00 vivienda es el problema que más afecta y que de forma más determinante afecta a muchísima

S00 gente especialmente joven. Y seguramente sea el problema...

S00 que requiera más liderazgo, más audacia y más coordinación entre Administraciones

S00 públicas. Yo creo que esto, la Cámara Territorial en la que estamos, hay que decirlo con claridad,

S00 son competencias compartidas las que hay en este país, entre ayuntamientos, comunidades

S00 autónomas y el Estado. Hay una ley estatal que es discutible, claro que es discutible,

S00 pero que intenta ayudar y poner soluciones en esto, especialmente en zonas tensionadas,

S00 en la Comunidad de Madrid, donde hay muchísimos municipios que se encuentran en ese parámetro

S00 de zonas tensionadas, con lo que esto supone especialmente para muchísimos jóvenes. Una

S00 ley estatal además que precisamente protege a los pequeños propietarios, claro que se

S00 dicen cosas, no me no, si lo que se protege es a los pequeños propietarios y se pretende

S00 actuar en esas zonas tensionadas pidiendo un mayor esfuerzo a los grandes tenedores

S00 para que solidariamente en esta etapa ojalá de transición hacia un modelo en el que

S00 tengamos bien la pública suficiente para afectar a la oferta y la demanda, como usted decía,

S00 transitoriamente.

S00 que hagan ese esfuerzo para conseguir que los precios no se disparen para mucha gente

S00 joven. Esta es una ley discutible, claro, se ha tramitado parlamentariamente enmiendas,

S00 pero es una ley que intenta hacer las cosas bien y que intenta poner soluciones, pero

S00 necesita de un desarrollo administrativo en el resto de administraciones públicas que

S00 también tienen especialmente competencias, que son las comunidades autónomas y los

S00 ayuntamientos. Y hay ayuntamientos gobernados por el

S00 PP que tienen en sus términos municipales, zonas tensionadas que están deseando aplicar

S00 la ley de vivienda. Es que esto es así y lo dicen, lo cuentan claramente y no lo hacen

S00 porque por posiciones de dosmatismo partidista. Y en un problema como el de la vivienda, que

S00 es el que más determinadamente decíamos afecta a más gente en este país, yo creo

S00 que nos empezamos a ahorrar los dosmatimos partidistas o un problema que si lo hiciéramos

S00 todos todo bien a partir de mañana, no se iba a solucionar hasta dentro de 10 o 15 años,

S00 yo no sé si no solo no lo hacemos bien, sino que además...

S00 seguimos en el dogma partidista, de no aplicar esta ley porque viene del gobierno socialista

S00 o no me siento con éste porque no eres de mi partido, no, no, dejémonos ya de historias,

S00 que es que este problema no tiene solución, salvo que sea, por coordinación y acuerdo

S00 de todas las administraciones. Y tenemos hitos importantes en este trayecto, es que hace

S00 un par de meses o tres esta reunión que hubo de las comunidades autónomas en

S00 las que se consiguió, por fin, que concluyo ese acuerdo en materia y vivienda, pues

S00 ojalá con ese espíritu y ese resultado de ese acuerdo seamos capaces en todos los niveles

S00 territoriales e incluso los orientamientos de colaborar en esas políticas de vivienda

S00 para llegar a un resultado digno y útil para nuestros vecinos y vecinas.

S00 Gracias.

S00 Muchas gracias, señor Lobato, por el Grupo Parlamentario Popular. Tiene la palabra el

S00 señor González Hamacho.

S00 Muchas gracias, señor presidente. Señoría, señora alcaldesa de Alcalá,

S00 bienvenida a esta comisión. En primer lugar, quiero agradecer su comparecencia.

S00 como no puede ser de otra manera, y las extensas explicaciones que ha ofrecido a lo largo de

S00 su intervención, las cuales nos han permitido situar, con precisión, la realidad de una

S00 ciudad tan relevante como a escala de nare, no solo por su dimensión demográfica, sino

S00 por su peso histórico, cultural, universitario y por su papel en uno de los principales

S00 corredores de crecimiento de nuestro país. Permítame centrar mi intervención en una cuestión

S00 que ha atravesado hoy este debate y que constituye, sin duda, una de las grandes preocupaciones

S00 sociales de España, las viviendas. Decía el profesor Raymond Arón que la política

S00 consiste en elegir entre inconvenientes. Y en materia de vivienda España lleva demasiado

S00 tiempo eligiendo mal entre los inconvenientes, entre la intervención sin resultado suficiente

S00 o la ignación, entre la rigidez normativa o la inseguridad curílica, entre el anuncio

S00 recurrente…

S00 y la ejecución insuficiente. La consecuencia está, a la vista, una atención creciente

S00 en el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes, para las familias con rentas

S00 medias y para quienes viven en áreas metropolitanas dinámicas como alcalde en área. Y conviene

S00 decirlo con claridad. El problema de la vivienda en España no es un problema de diagnóstico,

S00 es un problema de ejecución. No es tanto de falta de discurso como falta de oferta, y la

S00 oferta no crece con declaraciones, crece con suelo disponible, con seguridad jurídica,

S00 con agilidad administrativa y con colaboración real en transministraciones. Desde la perspectiva

S00 municipal que usted representa hoy aquí, los ayuntamientos son actores esenciales,

S00 frecuentemente condicionados. Son quienes ordenan el territorio, quienes tramitan el urbanismo,

S00 quienes soportan la presión vecinal y quienes…

S00 en últimas instancias reciben la frustración ciudadana cuando el sistema no funciona al

S00 ritmo que la sociedad necesita. En el caso de Arcaladenares, esa realidad se percibe

S00 con especial intensidad por su posición estratégica en el corredor del Enares y su dinámica

S00 de crecimiento. Es una ciudad con capacidad de atracción, con actividad económica

S00 y con una demanda residencial evidente, pero también con los límites propios de un

S00 desarrollo que exige planificación y acompañamiento institucional. Por eso, más allá del debate

S00 ideológico, lo relevante es cómo somos capaces de generar más vivienda y hacer lo mejor

S00 y más rápido. Y aquí tres ideas que me parecen fundamentales.

S00 La primera es la necesidad de aumentar la oferta. Sin oferta suficiente, cualquier

S00 política pública termina tensionando el mercado o trasladando el problema en el

S00 tiempo. La experiencia europea demuestra que los países que han logrado estabilizar precios

S00 son aquellos que han conseguido incrementar de forma sostenida el parque de viviendas disponibles.

S00 La segunda es la importancia de la seguridad jurídica. Promover viviendas requiere confianza,

S00 estabilidad normativa y reglas muy claras. Sin eso, la inversión se retrae, los proyectos

S00 se ralentizan y los plazos se dilatan con el conciente perjuicio para los ciudadanos.

S00 Y la tercera es la cooperación institucional. La vivienda no es competencia exclusiva de una

S00 Administración, es un ámbito donde Estados, comunidades autónomas y ayuntamientos deben

S00 actuar de forma coordinada. Cuando esa coordinación falla, el resultado es siempre el mismo,

S00 menos vivienda de la que la sociedad necesita. Señora Alcaldesa, los ayuntamientos están

S00 en primera línea de este desafío, y su papel es indiscutible. Pero también lo es que no

S00 estén solos en una responsabilidad que se declara su capacidad.

S00 más competencial y financiera. Termino, señor presidente.

S00 El reto de la vivienda exige menos confrontación y más política útil, menos enlóganes y

S00 más suelo urbanizable transformado en vivienda real, menos rigidez y más agilidad, y sobre

S00 todo menos resignación ante un problema que afecta directamente a la igualdad de oportunidades

S00 de nuestro país. Porque al final, señoría, la vivienda no es solo un bien económico.

S00 Es la base material de la estabilidad vital del arraigo y del futuro de una generación.

S00 Muchas gracias.

S00 Muchas gracias, señor González. Para responder a las distintas preguntas

S00 planteadas por los grupos parlamentarios, vuelvo a tomar la palabra la señora alcaldesa

S00 de Alcalá de Nares. Como hemos hablado anteriormente, tiene usted un turno de cinco minutos flexible

S00 para que pueda explicar todo lo que entienda oportuno. Tiene la palabra.

S00 Gracias, presidente. Bueno, es…

S00 contestar al señor Ferrer Martín. Efectivamente, me preguntaba por las medidas locales, lo

S00 he explicado en la primera intervención, pero se las vuelvo a reiterar.

S00 Hemos recuperado viviendas ocupadas, viviendas del Parque Municipal de la Vivienda, viviendas

S00 municipales, que estaban ocupadas ilegalmente. Y frente a la ignación de gobiernos anteriores,

S00 lo único que hemos tenido es que poner en marcha esos procedimientos y ofrecerles

S00 esos derechos a quienes realmente necesitan esa vivienda. Desconozco si los ocupas

S00 ilegales la necesitaban o simplemente era su forma de vida. No lo sé, pero mi obligación,

S00 como alcaldesa, es poner a disposición de las viviendas aquellos vecinos que la necesitan.

S00 Y por eso le hablaba también de abrir un registro de vivienda social en base a unos varemos,

S00 en base a unos ingresos, en base a los miembros de la unidad familiar, que se varemen objetivamente

S00 los criterios y sus necesidades y ofrecérselas a ellos.

S00 Lo único que tenemos que ir haciéndolo, lamentablemente, por las leyes que tenemos…

S00 aquí reformándolas y rehabilitándolas de una en una para que no sean susceptibles de

S00 nueva ocupación. Rehabilitamos una vivienda, la ponemos a disposición, tenemos ya ese

S00 registro abierto, la primera familia que lo necesita, se le adjudica esa vivienda. Así

S00 que, señor Lobato, ya tenemos una más de las que ofreció el Gobierno socialista durante

S00 ocho años de su compañero Javier Rodríguez. Esa es la diferencia de cómo gobernamos

S00 unos y otros. Por supuesto, también, para seguir contestando al señor Ferrer Martín,

S00 ganamos con menos cargas fiscales para aquellos que quieran invertir en construcción privada

S00 en nuestro municipio, habilitando suelo disponible. Y decía el señor Lobato que solo he hablado

S00 de la Comunidad de Madrid. No sé si no me ha escuchado, cuando le he dicho que a través

S00 de una mutación de manial cedemos suelo municipal, suelo propiedad de los alcalainos para que

S00 se construyan 250 viviendas más. Ya tenemos 251 más que las que teníamos con su compañero

S00 Javier Rodríguez cuando gobernaron la ciudad de Alcalá de Nares por parte de los grupos

S00 del Partido Socialista.

S00 También, señor Ferrer Martín, tenemos una bolsa de viviendas, viviendas solo para jóvenes

S00 que tienen que cumplir unos requisitos igual de edad hasta 35 años y de ingresos, con un

S00 alquiler muy asequible destinada solo y únicamente para el alquiler de los jóvenes. Eso es lo

S00 que estamos haciendo también en Alcalá de Nares.

S00 Y, luego, para contestar al señor Lobato, decía usted que había perdido la cuenta

S00 de las viviendas que se estaban haciendo en la comunidad de Madrid. No me extraña

S00 porque va a poner 17.000 a disposición, ya ha puesto 17.000 solo a disposición de los

S00 madrileños. Lo que yo he perdido la cuenta es de aquellas que prometió Sánchez, que cada

S00 vez iba crementando más la cifra, iba a acabar subiendo, subiendo, ya le fue de tal manera

S00 la cabeza, que eran miles y miles de viviendas y ninguna. Ha construido cero. Ahí sí

S00 que he perdido yo la cuenta. Pero también he perdido la cuenta o no, porque la cuenta

S00 sale muy fácil, es un cero redondo. Las viviendas que han hecho ustedes en Getafe,

S00 cero viviendas en Alcorcón, cero viviendas por hablar de nuestra región. No me voy a otras

S00 regiones de España en Parla, cero viviendas.

S00 pues hay que resulta que cuando ustedes están gobernando y tienen responsabilidad de gobierno,

S00 esa es la realidad, que construyen cero viviendas para los madrileños, para los parleños, para

S00 los vecinos de Alcorcon, nosotros estamos haciendo justo lo contrario. Y lo estamos haciendo

S00 en los gobiernos locales, en las competencias que tenemos y lo hace el Gobierno regional

S00 de Isabel Díaz Ayuso, que creo que es algo que usted no quiere escuchar, pero oiga

S00 es que la realidad es tozuda. Son dos formas diferentes de gobernar, está claro,

S00 lo estamos viendo aquí. Es el reto que tenemos todos por delante, pero dos formas absolutamente

S00 diferentes de afrontar este reto. El modelo de la Comunidad de Madrid, o lo que pretendemos

S00 desde el Gobierno local de Alcalá de Nares, que es aumentar la oferta, dar seguridad jurídica

S00 y facilitar el acceso, generar oportunidades reales para los vecinos. Y lo que hace el

S00 modelo del Gobierno de España, con ese real decreto Ley 8, 2026, que hacía justamente

S00 lo contrario. Teníamos con ese real decreto justamente lo contrario. No construía una sola

S00 vivienda con ese reto.

S00 al decreto, no aumentaba la oferta tampoco de viviendas disponibles para los españoles,

S00 no facilitaba el acceso a la compra de nadie, no incentivaba a los propietarios, es decir,

S00 la nada. Eso sí, generar inseguridad jurídica, más

S00 de lo mismo cuando ustedes gobiernan, disponer y restringir la propiedad privada, criminalizar

S00 a los que tienen vivienda, castigar al propietario que alquila, es que tenemos dos formas

S00 diferentes de afrontar este reto o dos visiones diferentes de afrontar ese reto,

S00 claro, evidentemente luego tenemos resultados diferentes, porque usted hacía alusión, señor

S00 Lobato, a las zonas tensionadas. Vemos que es un ejemplo que no funciona, así es que sólo

S00 tenemos que ir a los datos. Los datos que yo escuchaba antes a la señoría que intervenía

S00 en la comparecencia anterior, yo no sé si que vivimos en dos mundos diferentes o hemos

S00 sacado los datos de fuentes diferentes, pero precisamente ponían como ejemplo las zonas

S00 tensionadas y ponían, ejemplo, Barcelona, cuando para…, solo hay que ver cómo están,

S00 como han desaparecido el 15…

S00 por ciento de las viviendas disponibles en Barcelona, o como se han subido los precios

S00 14 % en Barcelona, o como han aumentado hasta un 20 % las viviendas turísticas o incluso

S00 el alquiler por habitaciones. También no estarán funcionando las zonas

S00 tensionadas y aún menos en Cataluña y en Barcelona, cuando vemos que la realidad es

S00 totalmente diferente. Y esto sube, además. Y luego me hablaron ustedes del plan estatal

S00 de vivienda, 2026-2030, que lo ponían, además, como ejemplo de que funciona, de verdad. Yo

S00 no sé si es que ustedes… No es por confrontar, que dicen ustedes que no venimos a confrontar,

S00 evidentemente que no, pero un plan que ha sido concebido sin contar con las comunidades

S00 autónomas, que es que realmente ostentan las competencias de vivienda. Obligando

S00 a las comunidades autónomas, además, a multiplicar sus fondos destinados a vivienda

S00 en seis. Las comunidades están obligadas a multiplicar por seis sus fondos a la vivienda,

S00 mientras que el Estado, que es quien tiene que afrontar también este problema, solo…

S00 en un tres. Bueno, evidentemente está recurrido por la comunidad de Madrid todo esto, y además

S00 que contamos con que no tenemos ni siquiera unos presupuestos generales del Estado, con

S00 lo cual, dudo a usted que ustedes mismos en el Gobierno de España puedan financiar aquello

S00 a lo que se están comprometiendo. Y luego no olvidemos hablar del problema de la ocupación

S00 y la inqueocupación que ustedes mismos y sus socios de Gobierno apoyan y fomentan

S00 con políticas, permitanme llamarlas irresponsables, porque un problema que hacen que recaiga principalmente

S00 en el pequeño propietario que tienen que afrontar las cargas que debería afrontar, por supuesto

S00 de la Administración Central. Como digo, dos formas de afrontar el problema

S00 de la vivienda. Insisto, con resultados totalmente diferentes, ustedes prometen y las realidades

S00 que luego construyen cero viviendas, el resto no prometemos, gestionamos y ofrecemos

S00 oportunidades reales para los vecinos que realmente nos interesa y para los que estamos aquí.

S00 Gracias.

S00 Muchas gracias, señora Caldeza. Para el turno de réplica, los portavoces tienen

S00 un nuevo turno de tres minutos y lo comienza el Grupo Parlamentario de Ciudadanos Federal

S00 y toma la palabra el senador Ferren Martínez.

S00 Sí, gracias, señor presidente. Bueno, señora Caldeza, gracias por la respuesta. Yo únicamente

S00 espero que tenga mucho éxito con las medidas que ha anunciado, porque al final les va

S00 en beneficio de su población. Permítame que ello sea un poco escéptico. Y quizás en este

S00 debate parece que sobro, que esto es un que estoy aquí en medio, con los que no tenemos

S00 capaz… Yo he gobernado y los que tenemos, digamos, los que ahora cuando no gobiernas,

S00 es muy fácil hablar. Yo lo sé. Y cuando gobiernas, pues a lo mejor las cosas pueden

S00 plantearse de forma diferente. Pero, aún así, las medidas que usted ha propuesto

S00 son las medidas que también se han implementado en las guías baleas, que es de donde vengo

S00 yo. De momento no han funcionado.

S00 por eso le digo que espero que funcione en su territorio, porque desde luego en el nuestro

S00 no han funcionado las rebajas fiscales, evidentemente la recuperación de la vivienda municipal, como

S00 no puede ser de otra forma, porque al fin y al cabo es el titular de la vivienda, es

S00 la Administración y es quien tiene que recuperar esa vivienda para los demandantes.

S00 Abre ese registro que decía, bueno, otros baileares ahora se ha abierto, digamos,

S00 el registro también con una nueva figura que se ha creado, que es la vivienda precio limitado,

S00 que va sobre todo enfocado a la compra, pero también al alquiler. Y, mire, yo ven en mi

S00 municipio, que es en Antonio de Purmán, que es uno de los municipios más castigados por

S00 el turismo, por decirlo claramente, tradicionalmente de Borrachera, aunque se ha intentado paliar

S00 de muchas formas. Es el municipio que el año 2025 más vivienda construyó,

S00 y, curiosamente, es el municipio el año del 25, donde más subió el precio de la vivienda.

S00 Entonces, claro, sí.

S00 principios y mayor oferta, bueno, de momento esto no ha ocurrido. Por lo menos no está

S00 ocurriendo en mi isla, por eso espero que en su territorio sí funcione.

S00 Igual que en cuanto a la inseguridad jurídica, esto se está intentando paliar con lo que

S00 ya comentaba antes, que es el programa de Yuge Sugu, del Quiler Seguro, que de momento

S00 ni los propietarios no están confiando en la administración para que administre

S00 sus propiedades. Seguramente porque la rentabilidad del

S00 Quiler Turístico, aunque sea ilegal como lo es el público familiar en la isla de Ibiza,

S00 lo es, pero se sigue haciendo. Y evidentemente el alquiler de temporada también a veces

S00 en fraude, a veces no, pero el alquiler de temporada siempre ha sido un alquiler estándar

S00 y normal en las islas, pero evidentemente tiene una mayor rentabilidad que poner la vivienda

S00 a disposición de la administración para secar una rentabilidad más baja, aunque

S00 es más tranquilo. Así que es lo que le decía, espero muchos éxitos, aunque de momento

S00 por lo menos lo que usted…

S00 que nos ha planteado en las islas no acaba de funcionar.

S00 Muchas gracias. Gracias, señoría. Por el Grupo Socialista

S00 tiene la palabra el señor Lovato. Sí, muchas gracias, presidente, y muchas

S00 gracias al caldeza por sus explicaciones. La verdad es que comparece usted, después

S00 de tres años de Gobierno, para, según dice el punto de lo del día, hablar de las soluciones

S00 concretas a nivel de entidad del local, es decir, que podemos hacer desde los ayuntamientos.

S00 Pues usted decía que se ha ido demasiado, quizás, a otros ámbitos. Claro, nos

S00 habla de una vivienda en tres años para una ciudad de 200.000 habitantes.

S00 Yo creo que eso no es gestión suficiente. Y mira qué ha tenido oportunidades. Ha

S00 tenido oportunidades, incluso, con una continuidad institucional. Y hablemos, por ejemplo, de la

S00 operación de la fábrica Roca para 3.000 viviendas, que ya inició el SO, incluyendo

S00 mucha vivienda protegida, desarrollos económicos, startups con vivienda también vinculada

S00 a esos desarrollos económicos. Claro, si ahora vamos a cambiar este modelo para

S00 que se construyan viviendas de más de 500.000 euros, a ver quién.

S00 tiene 120.000 euros de entrada para poder ir a ese tipo de viviendas. Y luego hablamos

S00 de más vivienda pública. Y, claro, yo creo que hay un caso también sorprendente del

S00 que usted no nos ha hablado en su ciudad, que son las dos parcelas en Ciudad del Aire que

S00 estaban preparadas y previstas por el Gobierno anterior del PSOE para construir allí 400

S00 viviendas de alquiler sostenible y usted lo que han hecho es venderlas. Vender esas

S00 dos parcelas previstas precisamente para esas 400, ¿y si venderlas para qué? Porque

S00 a lo mejor ya hay una gran inversión detrás. Vamos a ver que, claro, venderlas para generar

S00 un remanente de 68.000 euros que usted no está siendo capaz de gestionar, otra vez con los

S00 remanentes sin capacidad de gestionar, pero no solo eso, que ya es mal camino, sino que

S00 nos habla de la falta de presupuesto del Gobierno de España y resulta que usted no es capaz

S00 de aprobar esa modificación presupuestaria y no es capaz porque ha perdido el apoyo

S00 de Evox.

S00 Señor Lobato, me permite un minuto. Lo he dicho al inicio de la sesión. Usted no

S00 pero no es objeto de esta comparecencia ni de esta comisión fiscalizar la gestión

S00 de Gobierno. Se entrese en las medidas de vivienda sobre la alcaladena, por favor.

S00 De las parcelas previstas para vivienda, de las parcelas previstas para vivienda alcalá.

S00 Continúe, por favor. Si esto es muy sencillo, hay unas parcelas

S00 previstas para el desarrollo de vivienda pública en régimen de 400 viviendas. Esas parcelas

S00 se venden, digo yo que ese dinero podrá ser para política de vivienda, pues

S00 son para generar un reggae manente por incapacidad de gasto, que además con el foto en contra

S00 de vos que ha retirado su apoyo y que creo que han salido del Gobierno, pues dígame usted

S00 cómo va a hacer ninguna política de vivienda de aquí a lo que queda de año.

S00 En todo caso, y como ya me va a cortar por fin de tiempo, se ha conseguido acordar en

S00 el ámbito de las comunidades autónomas ese plan del Gobierno de España. Yo creo que

S00 ahora, desde el alcalá de Llanes, que es una gran ciudad y desde la Federación

S00 de municipios lo que toca es ese acuerdo ya en el ámbito institucional de comunidades

S00 autónomas, apoyemos.

S00 que llegue también a las entidades locales. Si es que estos muy claros son competencias

S00 compartidas, es el mayor problema que tiene muchísima gente en este país. Trabajen por

S00 ese acuerdo y dejense de dos matismos partidistas que de verdad que no van a ayudar a nada.

S00 Gracias.

S00 Gracias, señor Lobato. Para concluir, la comparecencia ha tomado la palabra la señora

S00 Piquet. Ah, perdón, sí, por el Grupo Parlamentario Popular, por el Grupo Parlamentario Popular

S00 tiene la palabra la señora Agra Doscaro. Disculpe.

S00 Gracias, presidente. Alcaldesa me uno al agradecimiento de mi compañero, no por la comparecencia de

S00 hoy. Para mí es todo un orgullo no solo compartir estas siglas, sino poder compartir el título

S00 de ser la primera alcaldesa de nuestro municipio. Mire, usted ha demostrado hoy que es posible

S00 hacer esa política cercana, eficaz y valiente poniendo por encima de todo el bienestar

S00 de sus vecinos. Y me voy a parar en eso, en valiente, que no le…

S00 ha temblado la mano para tener que quitarle las competencias a box con el fin de ayudar

S00 a todos sus vecinos, no como otros que a lo mejor tienen que vivir arrodillados por la

S00 clase de socios que tienen a su lado. Entonces, ha devuelto usted a la ciudad complutense

S00 la limpieza, el dinamismo económico y una política de vivienda digna y realista ante

S00 estos años de parón con políticas de escaparate que se basan en el intervencionismo, en el estrangulamiento

S00 del mercado y en las trabas burocráticas por parte de esta izquierda.

S00 En estos tres años, que lleva usted de legislatura, su Gobierno ha trabajado para dar respuesta

S00 a una de las mayores preocupaciones de nuestros jóvenes y de nuestras familias. Ha desbloqueado

S00 proyectos de urbanismo que llevaban años guardados en un cajón, ha impulsado la

S00 creación de vivienda asectible y ha facilitado que los jóvenes a calainos puedan desarrollar

S00 apoyar su proyecto de vida en su ciudad, ejecutando esa ambiciosa estrategia de transformación

S00 que supera ya los 75 millones de euros de inversión.

S00 Mire, he visto que su gestión no solo se ha centrado en construir, se ha centrado

S00 también en cuidar lo que ya tenían, con las ayudas a la rehabilitación de viviendas,

S00 con las mejoras en accesibilidad en los barrios más antiguos, incorporando esos

S00 ascensores donde parecía imposible y la regeneración urbana de sus distritos,

S00 lo que demuestra su sensibilidad social. Alcaldeza, Judith, igual que tuve la oportunidad

S00 de felicitar a nuestro alcalde de Córdoba en la última comparecencia, aprovecho también

S00 para felicitarla usted por su gestión, por el modelo de ciudad que cree en la libertad,

S00 en la atracción de inversión y en el empleo. Un Gobierno que ha demostrado que se puede

S00 bajar la presión fiscal, sanear las cuentas municipales y, al mismo tiempo, mejorar

S00 esas instalaciones deportivas, los servicios sociales y la oferta...

S00 cultural, en una ciudad que no nos olvidemos, que es Patrimonio de la Humanidad. Alcalá

S00 está en las mejores manos posibles y, como a todos, nos queda todavía mucho camino por

S00 recorrer, pero creo que su hoja de ruta está clara y demuestra que sigue teniendo las mismas

S00 ganas de trabajar por su ciudad que el primer día.

S00 Yudé alcaldeza muchísimas gracias por su gestión, por liderar un proyecto de cercanía,

S00 por defender el municipalismo y por aportar aún más valor a las políticas del Partido

S00 Popular. Muchas gracias.

S00 Muchas gracias, señoría. Y ahora sí, concluye en la comparecencia en la señora

S00 alcaldeza de Alcalá de Nares. Señora Piquet, tiene usted la palabra.

S00 Gracias, presidente. De nuevo, para contestar al señor Ferrer, señor Ferrer, tienen ustedes

S00 una isla absolutamente maravillosa, absolutamente maravillosa. Así que espero que también

S00 se afronte con valentía y con rigor y con fórmulas que funcionen todo este reto

S00 de acceder a la vivienda. Es cierto que…

S00 quizá una isla no pueda ser comparable. A lo mejor no tienen las mismas soluciones

S00 con un municipio de la península, pero espero que tanto los gobernantes locales como la señora

S00 Marga Proéns puedan dar con esa clave, trabajen alineados y pueda paliarse. Es verdad que

S00 el efecto del turismo, los trabajadores que tienen que ir en la época estival y el aumento

S00 de la población que crece durante esos meses de forma exponencial lo hace un poco

S00 más complicado, confío en que encuentren esa solución. Y si podemos aportar todos desde

S00 cualquier rincón de España un mero consejo, una mera solución, cuenten con nosotros para

S00 que así sea. Así lo deseo.

S00 Y para contestar al señor Lobato, habla usted de un proyecto de Roca City que decía que

S00 venía del Gobierno socialista. Señor Lobato, ¿sabes lo que había cuando yo llegué

S00 a la alcaldía y me riñó por primera vez con los directivos de Roca? Esto. Un folio

S00 en blanco. No había absolutamente nada. No había proyecto. Había un anuncio que se

S00 …

S00 Hizo unos días antes de las elecciones, del 2023, con mucha premura, pero no había

S00 nada. Nada, se lo puedo asegurar, que hemos trabajado duramente para que ese proyecto

S00 de Rocaciti sea un proyecto que ha entrado precisamente en la aceleradora de inversiones

S00 de la Comunidad de Madrid. Se que no le gusta usted que hable, pero no tengo más remedio

S00 y gracias a que la aceleradora de inversiones del Gobierno de Isabel Díaz Ayuso está

S00 aumentando esa capacidad y reduciendo esos trámites administrativos y urbanísticos,

S00 que será una realidad de 3.500 viviendas más en la próxima legislatura para mis vecinos

S00 con un nuevo cobarrio, con 80.000 metros cuadrados de zonas verdes y la ruptura de la brecha

S00 más importante que había en cuanto a regeneración urbana en mi ciudad y eso ha sido posible

S00 gracias a un Gobierno del Partido Popular y no cuando gobernaban ustedes. Porque

S00 lo que, cuando gobernaron ustedes en la ciudad de Alcalá de Nares durante ocho

S00 años seguidos, que no estuvieron dos días ocho años, cero viviendas, señor Lobato,

S00 viviendas, ¿de qué usted no se…?

S00 si es que no escucha o no quiere escuchar, yo no he hablado de una vivienda que he recuperado.

S00 He hablado que terminarán, lo he dicho en las dos intervenciones previas. Terminaremos

S00 la legislatura con o entregada a su adisposición gracias al Gobierno regional y al Gobierno

S00 local de mil viviendas, mil más que en sus gobiernos ocho años de socialismo, mil más

S00 de cero a mil en solo cuatro años, señor Lobato, si es que es fácil, solo hay que

S00 trabajar, trabajar, porque esa es la diferencia entre ustedes y nosotros. Gobernar, señor Lobato,

S00 no es como hacen ustedes, no es prometer, es hacer. Gobernar, señor Lobato, no es tener

S00 poder y mantenerse a toda costa, es gestionar. Y gobernar, señor Lobato, no es mirar por

S00 su propio interés, sino mirar, como bien decía mi compañera alcaldesa, por el interés

S00 general y por nuestros vecinos. Esa es la diferencia de lo que ustedes entienden

S00 por gobernar y lo que entiende el Partido Popular, mirar por sus vecinos. Muchas gracias.

S00 Muchas gracias, señora alcaldesa, por aceptar la invitación de la cámara, por sus explicaciones,

S00 por sus comparecencias. Gracias a todos los portavoces intervinientes, por sus intervenciones

S00 y gracias a los servicios de la cámara por habernos permitido celebrar nuevamente una

S00 comisión. Muchas gracias a todos y se levanta el acceso.